Terreno à venda no Centro

Excelente oportunidade de investimento estratégico no Pinhal Novo.
Trata-se de um terreno rústico/urbanizável com parâmetros construtivos formalmente quantificados pela Câmara Municipal de Palmela (Zona H3c do PDM), apresentando uma versatilidade única que se adapta a diversos perfis de investimento, desde a promoção imobiliária residencial tradicional a grandes projetos de serviços.
Com uma capacidade de Pavimento Comercial/Residencial de cerca de 3.300 m² numa localização premium a 350 metros da estação ferroviária.

Um Ativo Versátil para Múltiplos Modelos de Negócio com potencial construtivo diverso assim como as possibilidades de ocupação.
O regulamento do PDM em vigor admite o desenvolvimento de projetos até 4 pisos (cércea de 13 metros) e uma área total de pavimentos de aproximadamente 3.300 m², sendo elegível para:

• Setor Residencial (Alta Rentabilidade): Viabilidade para construção de um bloco habitacional plurifamiliar até 17 fogos (apartamentos T2 / T3), num mercado com enorme procura e escassez de produto novo.

• Saúde e Apoio Social (Senior Living / Clínicas): Localização ideal para a instalação de uma Residência Sénior / Lar de Idosos ou Clínica Médica de Especialidades, beneficiando da centralidade e acessibilidade.

• Comércio e Serviços de Média Superfície: Espaço com escala e visibilidade perfeitas para um Ginásio de referência, escritórios corporativos, sede de empresa ou Supermercado de proximidade, aproveitando a vasta área de terreno livre para estacionamento privativo e público (mínimo exigido de 5 lugares por cada 100 m² de ABC).

Localização Estratégica e Conectividade
O ativo destaca-se pela sua forte componente logística e comercial no Pinhal Novo, junto à Avenida dos Ferroviários:

•Elevado Fluxo e Visibilidade: Posicionado junto ao viaduto da EN 252, garantindo publicidade orgânica diária para qualquer marca ou negócio.

•Acessibilidade de Excelência: A escassos minutos a pé da Estação Ferroviária do Pinhal Novo, oferecendo transporte direto e rápido para Lisboa (Fertagus / CP) e Setúbal – um fator crítico de sucesso tanto para atrair moradores como clientes ou colaboradores.