Espaço comercial à venda na Rua Azedo Gneco

Loja | Venda | 380m2 | Campo de Ourique 

Loja em Campo de Ourique, na Rua Azedo Gneco, com 380 m2 num único piso em edifício com área de implantação de 400 m2.

Uma localização muito procurada, um espaço de elevada versatilidade e uma oportunidade de investimento numa zona muito valorizada de Lisboa.

Atualmente em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento até Junho 2027. O atual arrendatário está disponível para renovação de contrato com atualização de renda.

O rendimento mensal atual permite um rendimento de cerca de 10% ao ano.

Remodelado em 2022, em muito bom estado de conservação, o espaço apresenta uma configuração versátil e condições que permitem a instalação de diversos tipos de comércio e atividades, constituindo uma solução particularmente interessante para empresas, investidores ou operadores que procurem uma localização de prestígio em Lisboa.

Principais características do imóvel:

- 380 m2 em edifício com área de implantação de 400 m2.
- Frente da loja com duas montras tendo uma delas 2 portas automáticas.
- Saída de fumos.
- 4 instalações sanitárias.
- Zona de descargas.
- Adequado a diversos ramos de atividade.
- Excelentes acessibilidades e elevada exposição numa zona consolidada de comércio, serviços e habitação.

Contacte-me para mais informações e marcação de visita.

Shop in Campo de Ourique, on Rua Azedo Gneco, comprising 380 m² on a single floor within a building with a total floor area of 400 m².

A highly sought-after location, a highly versatile space and an investment opportunity in a highly sought-after area of Lisbon.

Currently fully operational, with a tenancy agreement running until June 2027. The current tenant is open to renewing the agreement with a rent update.

The current monthly rental income yields a return of around 10 per cent per annum.

Refurbished in 2022 and in very good condition, the space offers a versatile layout and features that allow for the establishment of various types of retail outlets and businesses, making it a particularly attractive option for companies, investors or operators seeking a prestigious location in Lisbon.

Key features of the property:

- 380 m² within a building with a footprint of 400 m².
- Shop front with two display windows, one of which has two automatic doors.
- Smoke extraction system.
- 4 toilet facilities.
- Loading bay.
- Suitable for a variety of business sectors.
- Excellent transport links and high visibility in an established area of retail, services and residential properties.

Please contact me for further information and to arrange a viewing.