Arrendamento de duplex na Rua de Vilar, 62

Apartamento T3 Duplex com Varandas e Arrumos | Rua de Vilar, Porto

Apresenta-se para arrendamento este apartamento T3 duplex, destinado a habitação, situado na prestigiada Rua de Vilar, com entrada pelo n.º 62, numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade do Porto.

Com cerca de 100 m² de área, o imóvel distribui-se por dois pisos, beneficiando de um layout funcional e de um excelente aproveitamento do espaço.

Distribuição e características

Piso principal:

* Hall de entrada;
* Sala e cozinha em conceito aberto;
* Um quarto;
* Uma casa de banho completa;
* Espaço de arrumos com máquina de lavar e secar roupa.

A cozinha encontra-se equipada com máquina de lavar loiça, frigorífico, exaustor, placa e forno.

O apartamento dispõe ainda de ar condicionado embutido.

**Piso superior:**

* Dois quartos;
* Uma casa de banho completa;
* Corredor de acesso.

Dispõe ainda de duas varandas, com uma área total de 5 m², e de um compartimento de arrumos independente no piso -1, com 2 m².

*Outras opções disponíveis*

Dispomos de outras frações disponíveis no mesmo edifício, com diferentes áreas e configurações.

*Localização e acessibilidades*

Situado numa zona residencial tranquila e distinta, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada, permitindo desfrutar de um ambiente calmo e reservado sem abdicar da proximidade ao centro da cidade.

A poucos minutos a pé encontram-se diversas opções de transporte público, incluindo paragens de autocarro a cerca de 1 a 5 minutos de distância, bem como a futura estação da Linha Rosa do Metro, na zona da Galiza, localizada aproximadamente a 8 minutos a pé.

A nova Linha Rosa assegurará uma ligação rápida entre a Casa da Música e São Bento, reforçando significativamente a mobilidade e acessibilidade desta zona da cidade.

A localização permite ainda usufruir de uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração, zonas verdes e principais acessos da cidade.

Uma opção ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, mantendo-se próximo de todas as comodidades e do centro do Porto.

*Condições de arrendamento*

* Contrato de arrendamento com duração mínima de 12 meses;
* Contrato devidamente registado na Autoridade Tributária;
* Solicita-se documentação de identificação e comprovativos de rendimentos;
* Condições de entrada: pagamento de duas rendas e caução;
* Despesas de água, eletricidade e telecomunicações não incluídas no valor da renda;
* Possibilidade de arrendamento de lugar de estacionamento, mediante valor mensal adicional.

*Agendamento de visitas*

Para mais informações ou para agendamento de visita, envie-nos uma mensagem indicando a sua disponibilidade.

Teremos todo o gosto em apresentar este apartamento e esclarecer qualquer questão adicional.