Apartamento T3 à venda na Rua de São Dinis, 49

T3+2 Duplex renovado no Carvalhido, por 320.000 €, com duas frentes — norte e sul — e cerca de 147 m² distribuídos por dois pisos e cave. Tem a dimensão e a organização de uma pequena moradia, numa zona tranquila e consolidada do Porto, a poucos minutos da Boavista.

Piso principal. Ampla sala de estar com lareira e acesso a varanda. Cozinha independente com lavandaria de apoio — um pormenor prático que raramente se encontra em apartamentos desta dimensão. Dois quartos generosos, servidos por hall de distribuição e por uma casa de banho completa com banheira.

Piso superior. Servido por escada interior, acrescenta três divisões: dois quartos, um deles com varanda, e um amplo espaço com lareira que tanto pode ser quarto como sala de apoio. Completa-se com uma segunda casa de banho completa e arrumos interiores. Uma claraboia traz luz natural zenital e os tetos acompanham o declive do telhado, dando ao piso um carácter acolhedor que se procura e raramente se encontra.

Duas casas de banho, uma em cada piso. Numa casa com sala e cinco divisões que podem ser quartos, é isto que faz a diferença entre conviver e esperar pela vez. O piso de cima funciona com autonomia — solução natural para filhos que crescem, para escritório em casa ou para receber quem chega.

Uma casa que acompanha a família. Registado como T3, o imóvel dispõe de duas divisões adicionais no piso superior que permitem uma utilização como T4 ou T5, conforme as necessidades de cada fase. Cresce com quem lá mora, sem obras e sem mudanças.

Tudo à mão, a pé. Escola básica a pouco mais de 100 metros e creche mesmo ao lado. Supermercados a cerca de 250 metros, farmácias, centro de saúde e comércio de rua à distância de um passeio. Paragens de autocarro a menos de 200 metros da porta, com ligações diretas à Boavista, à Asprela e à Baixa.

E, sobretudo, garagem. Lugar de garagem e arrumos na cave — numa zona do Porto onde estacionar é o problema que ninguém resolve. Com acesso à VCI a menos de um quilómetro, sai-se da cidade em minutos.

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