Apartamento T2 à venda na Avenida da República, 65

Identificação do imóvel: ZMPT593016

Um apartamento onde a arquitectura contemporânea encontra a natureza e uma das paisagens mais tranquilas de Braga.

Inserido no exclusivo condomínio Vila Sofia II, este apartamento T2, novo, com cerca de 100 m² de área interior, mais 21 m2 de varanda, distingue-se pela qualidade construtiva, pelo conforto, pela tecnologia e, sobretudo, pela sua localização absolutamente privilegiada, na encosta em frente ao Santuário do Bom Jesus.

Com uma arquitectura cuidadosamente integrada na topografia do terreno, o Vila Sofia II foi concebido para proporcionar uma relação única entre os espaços interiores, os jardins e a paisagem envolvente. A orientação dos apartamentos e os seus amplos espaços exteriores permitem desfrutar de uma vista privilegiada para o Bom Jesus e para a sua envolvente natural, num cenário de rara beleza.

Um apartamento pensado para viver com conforto e exclusividade

Este T2 dispõe de duas suites, proporcionando privacidade e conforto, e apresenta acabamentos e equipamentos de elevado padrão.
A cozinha, mobilada e totalmente equipada com electrodomésticos Bosch, inclui:

- Exaustor de gaveta;
- Placa de indução;
- Forno pirolítico;
- Micro-ondas;
- Máquina de lavar loiça;
- Frigorífico vertical e Arca vertical;
- Garrafeira de encastrar.
- Lava-loiça em inox Franke e torneira misturadora Franke, conjugando funcionalidade, design e qualidade.

Tecnologia e conforto

O apartamento foi concebido para oferecer um elevado nível de conforto e eficiência, incorporando soluções tecnológicas de última geração.Dispõe de sistema de domótica Hager com aparelhagem táctil, permitindo controlar e programar diferentes funções da habitação, nomeadamente:

- Abertura e fecho dos estores;
- Iluminação;
- Climatização;
- Sistema de intrusão.
A climatização é assegurada através de piso radiante e bomba de calor, com produção de águas quentes sanitárias e possibilidade de controlo remoto.
Conta ainda com ventilação mecânica controlada (VMC) e sistema de alarme contra intrusão integrado na domótica. As caixilharias minimalistas em alumínio lacado, com corte térmico e vidro duplo, conjugam eficiência energética, conforto acústico e uma estética contemporânea, enquanto os estores motorizados em alumínio termolacado com isolamento térmico reforçam o desempenho e o conforto da habitação.

Suites e casas de banho

As duas suites beneficiam de casas de banho concebidas com uma linha contemporânea e materiais de elevada qualidade:

- Loiças sanitárias suspensas Vileroy & Bosch;
- Torneiras de embutir W7;
- Lavatórios em mármore polido com cuba interior em inox;
- Bases de duche em mármore polido, com tina interior em inox;
Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, funcionais e intemporais.

21 m² de espaço exterior privado

Um dos grandes atributos deste apartamento é a sua varanda com aproximadamente 21 m², concebida como uma verdadeira extensão da área habitacional.Com pavimento em lajetas de betão branco, revestimentos em chapa lavada e betão branco e floreiras integradas, este espaço exterior permite criar uma zona privilegiada para refeições, momentos de lazer ou simplesmente para desfrutar da paisagem. Aqui, a vista para o Bom Jesus torna-se parte integrante da experiência de viver.

Garagem e lavandaria

O apartamento dispõe de dois lugares de garagem, equipados com carregador para veículos eléctricos de 32A por fase, uma solução preparada para as necessidades da mobilidade actual e futura.
Dispõe ainda de uma divisão de arrumação independente, transformada em lavandaria, com cerca de 20 m², oferecendo uma capacidade de armazenamento e organização pouco comum num apartamento desta tipologia.

Um condomínio pensado para uma experiência residencial diferenciada

O Vila Sofia II foi desenvolvido para criar uma experiência residencial onde a arquitectura se integra na natureza.Os espaç