Prédio à venda na Avenida Miguel Bombarda

**Oportunidade de Investimento com Projeto Turístico em Portimão**

No centro de Portimão, esta moradia tradicional de 3 pisos representa uma oportunidade única para investidores que procuram um ativo com elevado potencial de rentabilidade e valorização.

Inserida num lote de 488 m² e com uma área total de 525 m², o imóvel é vendido no estado atual, beneficiando já de uma fase avançada de preparação da obra. As novas divisões interiores encontram-se executadas, assim como as infraestruturas de canalização, eletricidade e pré-instalação de ar condicionado, reduzindo significativamente o investimento e o tempo necessários para a conclusão do projeto.

Existe projeto para transformação em unidade de alojamento com 11 quartos, todos com casa de banho privativa, cozinha, sala de estar comum e 12 instalações sanitárias. No exterior, está prevista uma piscina, cuja escavação já foi realizada, e uma cobertura acessível com potencial para criação de uma zona lounge ou rooftop.

**Principais destaques: **

* Localização central e estratégica em Portimão;
* Projeto para 11 quartos com casa de banho privativa;
* Obras e infraestruturas já parcialmente executadas;
* Piscina prevista com escavação concluída;
* Cobertura acessível com elevado potencial de valorização;
* Área total de construção: 525 m²;
* Lote com 488 m²;
* Certificado Energético: Classe C.

Uma excelente oportunidade para desenvolver um hostel, guesthouse, residência de estudantes, coliving ou outro conceito de alojamento, numa zona consolidada e em constante crescimento, onde a procura habitacional e turística continua a aumentar.

**Nota: Algumas das imagens apresentadas são renders 3D meramente ilustrativos, desenvolvidos para demonstrar o potencial do imóvel e do projeto após a conclusão das obras. **

REF. : NU_5968
Categoria Energética: E

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