Apartamento T3 à venda no Centro de Matosinhos

T3+1 | 11.º e último andar | Vistas Mar | Varanda + Terraço | Garagem | Centro de Matosinhos
Se procura um apartamento amplo, luminoso e com uma localização privilegiada em Matosinhos, este T3+1 reúne um conjunto de características difíceis de encontrar: 122 m² de área bruta privativa, 158 m² de área bruta, espaços exteriores, vistas mar, garagem e uma localização central, a poucos minutos a pé do metro e da praia.
Situado no 11.º e último andar de um edifício com dois elevadores, o apartamento beneficia de uma posição elevada que proporciona vistas desafogadas e vistas de mar a partir de várias divisões, bem como uma excelente entrada de luz natural.
Um dos grandes destaques do imóvel são os seus dois espaços exteriores com orientações distintas: uma varanda virada a poente, ideal para aproveitar o sol ao final do dia, e um terraço virado a nascente, perfeito para desfrutar da luz e tranquilidade das primeiras horas da manhã.
No interior, o apartamento distingue-se pelas suas áreas generosas e pelo carácter dos materiais, destacando-se o soalho corrido com caixa de ar, uma solução construtiva tradicional que confere aos espaços uma sensação particularmente acolhedora, sólida e intemporal.A cozinha e as duas casas de banho foram completamente remodeladas, conjugando funcionalidade, conforto e um ambiente mais atual. 
A sala, de dimensões muito generosas, encontra-se naturalmente organizada em duas zonas distintas, sala de estar e sala de jantar, através de uma divisão natural do próprio espaço, permitindo criar ambientes diferenciados sem comprometer a amplitude da divisão. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, acrescentando conforto e um ambiente particularmente acolhedor.
O imóvel é composto por:

Sala ampla, luminosa e com espaços distintos para estar e jantar e recuperador de calor;
Três quartos com boas áreas;
Divisão adicional (+1), bastante generosa e com potencial para funcionar perfeitamente como quarto, além de poder ser utilizada como escritório, quarto de hóspedes ou outro espaço de apoio à habitação;
Duas casas de banho completas, totalmente remodeladas;
Cozinha totalmente equipada e completamente remodelada;
Armários embutidos/encastrados feitos à medida, proporcionando uma excelente capacidade de arrumação;
Soalho corrido com caixa de ar, conferindo aos espaços um carácter clássico e intemporal;
Janelas duplas em todas as divisões;
Varanda virada a poente;
Terraço virado a nascente;
Lugar de garagem privativo e de dimensões muito generosas;
Dois elevadores;
11.º e último andar.
Cilindro elétrico para aquecimento de águas.

O apartamento dispõe ainda de aparelhagem e diversos elementos de mobiliário, sendo que a permanência dos mesmos poderá ser negociada entre as partes, podendo ser acordado o que fica incluído no imóvel e o que não fará parte da venda.Uma localização verdadeiramente privilegiada
O imóvel encontra-se junto à rotunda que articula as Avenidas da República, da Liberdade e de Dom Afonso Henriques, numa das zonas mais centrais e bem servidas de Matosinhos.
A localização permite usufruir da cidade com grande parte das deslocações feitas a pé, encontrando-se a apenas 2 minutos a pé do metro.
A Praia de Matosinhos fica a cerca de 15 minutos a pé, assim como o Parque da Cidade, permitindo um acesso cómodo tanto à frente marítima como a um dos principais espaços verdes da cidade.
A Biblioteca Municipal Florbela Espanca encontra-se a cerca de 4 minutos a pé, enquanto o Mercado Municipal de Matosinhos fica aproximadamente a 15 minutos a pé.
A envolvente oferece uma vasta diversidade de comércio, supermercados, restaurantes, cafés, serviços e transportes públicos, permitindo usufruir de tudo o que Matosinhos tem para oferecer sem necessidade de recorrer constantemente ao automóvel.
Para quem se desloca de carro, o imóvel dispõe ainda de excelentes acessos à A28, Circunvalação e VCI, facilitando