Moradia independente à venda em Cepões - Meijinhos - Melcões

Ruína com potencial de valorização — próxima de Lamego

Oportunidade de investimento na aldeia tranquila de Melcões, a poucos minutos da cidade de Lamego.

Imóvel em estado de ruína, com uma área aproximada de 90 m², inserido num ambiente rural e tradicional, que apresenta um interessante potencial de reabilitação e valorização.

A construção existente mantém elementos característicos da arquitetura tradicional da região, nomeadamente a volumetria, a cobertura inclinada e o enquadramento entre as construções da aldeia.

A sua localização permite conjugar a tranquilidade e autenticidade do meio rural com a proximidade de Lamego e de todos os serviços e comodidades da cidade.

Pela sua configuração e área disponível, o imóvel poderá ser estudado para uma solução de habitação contemporânea, aproveitando o desnível existente e criando uma distribuição em dois pisos.

Uma sugestão de projeto seria uma moradia T2, com sala e cozinha em conceito aberto e WC no rés do chão, e dois quartos, ambos com casa de banho, no piso superior.

A intervenção poderá ainda tirar partido do espaço exterior existente, criando uma pequena zona de entrada/terraço e mantendo alguns dos elementos rústicos que conferem carácter ao imóvel, conjugados com materiais e soluções arquitetónicas mais atuais.

Principais características
•Área bruta de construção: 90 m²
•Construção existente para reabilitação total
•Possibilidade de desenvolvimento em dois pisos
•Potencial para moradia T2
•Possibilidade de dois quartos em suite conforme proposta de implantação
•Zona exterior/terraço
•Ambiente rural e tranquilo
•Proximidade da cidade de Lamego
•Interessante oportunidade para habitação própria, casa de férias ou investimento
Marque já a sua visita!

iad
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