Apartamento T1 à venda na Alverca

T1 COM DIVISÃO EXTRA* | ALVERCA DO RIBATEJO | 2.º ANDAR | 2 VARANDASApartamento T1 em zona consolidada de Alverca do Ribatejo, com uma configuração pouco comum: além do quarto, dispõe de uma divisão extra* que, apesar de pequena, funciona muito bem como escritório, quarto de bebé ou closet — uma mais-valia para quem precisa de espaço a trabalhar em casa sem abdicar do conforto.COMPOSIÇÃO Sala — com acesso a varanda fechada (marquise), que amplia a área útil e a luz natural- Quarto — com acesso a varanda aberta e janelas em alumínio com vidro duplo- Divisão extra* — escritório, closet ou quarto de apoio- Cozinha — renovada, com zona de refeições e acesso a marquise/lavandaria- Casa de banho — completa, com base de duche- 2 varandas — uma fechada (sala) e uma aberta (quarto).MELHORIAS JÁ EXECUTADAS- Cozinha remodelada- Janelas dos quarto substituídas por alumínio com vidro duplo- Restantes caixilharias em alumínio com vidro simples.ÁREAS (conforme caderneta predial)- Área bruta privativa: 58,45 m²- Área bruta dependente: 8,80 m²- Área bruta total: 67,25 m²PARTICULARIDADE IMPORTANTE:Na planta original, este apartamento tinha uma casa de banho muito ampla e uma despensa de grandes dimensões. Os proprietários optaram por converter a casa de banho original em quarto/divisão extra* e por transformar a despensa na atual casa de banho — solução que rentabilizou por completo a área disponível.  
LOCALIZAÇÃO:Rua José António do Carmo, Alverca do Ribatejo — rua tranquila, junto a largoarborizado, com comércio, serviços, farmácia, escolas e transportes a curtadistância a pé. Excelentes acessos rodoviários e proximidade à estaçãoferroviária de Alverca, com ligação direta a Lisboa.DISPONIBILIDADE:Imóvel devoluto, disponível para visita imediata.Marque já a sua visita 
*As alterações interiores não estão refletidas na caderneta predial, que mantém o registo de origem. 

1-BEDROOM APARTMENT WITH ADDITIONAL ROOM* | ALVERCA DO RIBATEJO | 2ND FLOOR | 2 BALCONIES
1-bedroom apartment in an established residential area of Alverca do Ribatejo, featuring an uncommon layout: in addition to the bedroom, the property has a small additional room* that works particularly well as a home office, nursery or walk-in closet — a valuable feature for anyone who needs extra space to work from home without compromising on comfort.
LAYOUT

Living room — with access to an enclosed balcony (marquise), extending the usable area and providing additional natural light
Bedroom — with access to an open balcony and aluminium windows with double glazing
Additional room* — suitable as a home office, walk-in closet or extra room
Kitchen — renovated, with dining area and access to an enclosed balcony/laundry area
Bathroom — fully equipped, with walk-in shower
2 balconies — one enclosed (living room) and one open (bedroom)

IMPROVEMENTS ALREADY CARRIED OUT

Renovated kitchen
Bedroom windows replaced with aluminium frames and double glazing
Remaining windows and frames in aluminium with single glazing

AREAS (according to the property registry)

Private gross area: 58.45 m²
Gross dependent area: 8.80 m²
Total gross area: 67.25 m²

IMPORTANT PROPERTY FEATURE
In the original layout, the apartment had a very spacious bathroom and a large pantry. The owners chose to convert the original bathroom into the additional bedroom/room* and transform the pantry into the current bathroom — a solution that made excellent use of the available space.
LOCATION
Rua José António do Carmo, Alverca do Ribatejo — a quiet street next to a tree-lined square, with shops, services, pharmacy, schools and public transport all within a short walking distance.
The property also benefits from excellent road connections and is close to Alverca railway station, providing direct connections to Lisbon.
AVAILABILITY
The property is vacant and available for immediate viewin.