Moradia independente à venda na São Romão

EXCELENTE MORADIA DE 4 QUARTOS COM PISCINA, GARAGEM, ANEXO E VISTAS SOBRE A PAISAGEM ENVOLVENTE, INSERIDA NUM TERRENO COM 4.658,46 M²

LOCALIZAÇÃO
A propriedade está localizada a apenas 10 minutos de carro da vila de São Brás de Alportel, enquanto a cidade de Loulé fica a cerca de 16 minutos de distância. O Aeroporto Internacional de Faro e a cidade de Faro encontram-se ambos a aproximadamente 30 minutos de carro. Existem vários campos de golfe a menos de 30 minutos de distância e a fronteira com Espanha pode ser alcançada em cerca de 40 minutos.

TIPO DE PROPRIEDADE
Esta encantadora propriedade é composta por uma moradia de dois pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis distribuídos por dois níveis.
O piso principal dispõe de uma cozinha totalmente equipada, uma sala de estar e jantar luminosa e acolhedora com lareira, um confortável quarto com casa de banho privativa e um amplo terraço.
O piso inferior é composto por três quartos adicionais, duas casas de banho, uma lavandaria e uma bonita piscina de 6,00 x 12,00 m, rodeada por um generoso terraço, criando um espaço ideal para desfrutar da vida ao ar livre e receber familiares e amigos.
A propriedade beneficia ainda de uma garagem e de um anexo, proporcionando espaço adicional para alojamento ou uma útil área de arrumação.
Com uma área total de construção de 612,92 m², a moradia encontra-se atualmente configurada como duas unidades habitacionais independentes, embora permaneçam ligadas internamente através de uma escada. Esta configuração oferece uma excelente flexibilidade e poderá facilmente ser adaptada novamente para uma única residência familiar, caso pretendido.
A propriedade é abastecida com água proveniente de um furo privado, através de uma cisterna.

ÁREAS
Piso Principal:
Cozinha — 13,12 m²
Sala de estar / jantar — 38,95 m²
Quarto 1 — 19,80 m²
Casa de banho 1 — 7,10 m²
Closet — 17,05 m²
Terraço — 73,00 m²
Pátio — 23,00 m²
Piso Inferior:
Quarto 2 — 12,18 m²
Quarto 3 — 10,84 m²
Quarto 4 — 17,36 m²
Casa de banho 2 — 5,60 m²
Casa de banho 3 — 3,40 m²
Hall — 12,83 m²
Garagem: 30,94 m²
Arrecadação 1: 18,36 m²
Arrecadação 2: 5,20 m²

CARACTERÍSTICAS GERAIS
Portas e janelas em madeira com vidro simples
Portadas de segurança em madeira
Lareira na sala de estar
Aquecimento central
Garagem
Piscina
Roupeiro embutido
Sistema de rega
Propriedade totalmente vedada, com portão elétrico
Certificado Energético — E

ACESSOS
O acesso à propriedade é feito por estrada asfaltada, encontrando-se a apenas 1,8 km da estrada nacional N270, que liga Loulé a São Brás de Alportel.

COMENTÁRIOS
A propriedade está situada numa tranquila zona rural de São Romão, desfrutando de bonitas vistas desafogadas sobre as colinas e a paisagem envolvente.
A propriedade encontra-se inserida num generoso terreno com 4.658,46 m², composto por diversas árvores de porte adulto, incluindo oliveiras e amendoeiras, bem como outras espécies autóctones. Os jardins cuidadosamente cuidados são complementados por uma seleção de plantas ornamentais, cactos, arbustos, palmeiras e plantas floridas, todos apoiados por um sistema de rega.
A área exterior dispõe ainda de uma agradável piscina e de um amplo terraço revestido com tradicionais ladrilhos de terracota, criando um ambiente acolhedor para refeições ao ar livre, momentos de convívio com familiares e amigos ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade envolvente durante todo o ano.
Apesar da sua localização tranquila no campo, a propriedade encontra-se convenientemente situada a cerca de 10 minutos de carro de comércio local, bares e restaurantes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre privacidade e comodidade.
Esta propriedade poderá ser uma excelente residência permanente ou casa de férias, oferecendo igualmente um interessante potencial para rendimento através de arrendamento.