Moradia independente à venda na Rua Dom António de Ataíde, 34 a

127969;? VENDE-SE | MORADIA TÉRREA T4 
128205; CACHOEIRAS – VILA FRANCA DE XIRA I 1986
? UMA MORADIA TÉRREA COM PERSONALIDADE, ESPAÇO E ENORME POTENCIAL

Se procura uma moradia térrea, com espaço exterior, possibilidade de criar uma fantástica zona de lazer e ainda beneficiar de energia solar, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Localizada em Cachoeiras, Vila Franca de Xira, esta propriedade combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade de comércio, serviços, transportes e dos principais acessos.?

127968; MORADIA TÉRREA COM CONFIGURAÇÃO T4

A moradia desenvolve-se integralmente num único piso, proporcionando uma utilização prática e confortável, especialmente para famílias que privilegiam a ausência de escadas.

Atualmente apresenta uma configuração T4, contando com:

128719;? 4 quartos

128715;? Sala de estar

128293; Lareira

127869;? Cozinha

128703; Instalações sanitárias

127795; Espaço exterior

128663; Zona de estacionamento? Sistema de energia solar para 8 painéis
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UMA PROPRIEDADE ÚNICA, COM 4.720 m² DE ÁREA TOTAL E ENORME POTENCIAL

Se procura uma propriedade com espaço, tranquilidade, natureza e potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que estava à procura.

Situada em Cachoeiras, Vila Franca de Xira, esta propriedade distingue-se pela sua área total de 4.720 m², composta por uma parte urbana e uma parte rústica, proporcionando uma combinação pouco comum de habitação e espaço exterior.

127795; A componente rústica conta com árvores de fruto plantadas, criando um ambiente natural, acolhedor e muito agradável, com potencial para jardim, cultivo, zona de lazer ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e privacidade que o espaço proporciona.

128208; ÁREA URBANA DO IMÓVEL

Segundo a Caderneta Predial Urbana, o imóvel apresenta:

* Área de implantação: 133,50 m²
* Área bruta de construção: 133,50 m²
* Área bruta privativa: 73,50 m²
* Área bruta dependente: 60,00 m²
* Área de terreno constante da Caderneta: 140 m²
* N.º de pisos: 1

128204; Nota: a Caderneta Predial ainda apresenta a propriedade com tipologia T2, embora a moradia apresente atualmente uma configuração T4. Encontra-se em curso o procedimento destinado à atualização da situação documental.
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127946;? IMAGINE OS SEUS VERÕES AQUI…

A propriedade dispõe ainda de uma área exterior com potencial para a criação de uma agradável zona de lazer com piscina elevada.

A solução poderá ser pensada sem necessidade de escavação do terreno, permitindo transformar o espaço exterior num verdadeiro ponto de encontro para família e amigos.

Imagine:
? Dias de verão

127946;? Piscina

127865; Momentos de convívio

127807; Espaço exterior

128104;?
128105;?
128103;?
128102; Tempo em família

Uma possibilidade que permite valorizar e aproveitar ainda mais o espaço exterior da propriedade, sempre sujeita às condições e autorizações aplicáveis.
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? 8 PAINÉIS SOLARES

Outra das grandes mais-valias desta moradia é a existência de uma solução de energia solar EDP para 8 painéis solares.

Uma característica particularmente interessante para quem procura uma habitação com uma solução energética mais eficiente e com potencial para ajudar a reduzir os encargos associados ao consumo de eletricidade.
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128209; PROCESSO DE LEGALIZAÇÃO EM CURSO

É importante destacar, com total transparência, que a moradia não dispõe atualmente de Licença de Utilização.

Contudo, o processo de legalização já foi iniciado, existindo Projeto de Legalização e Ampliação de Moradia Unifamiliar, elaborado por arquiteto, incluindo as respetivas peças desenhadas e elementos técnicos.

O processo encontra-se em tramitação, aguardando o desenvolvimento e decisão das entidades competentes.
? Por se encontrar atualmente sem Licença de Utilização, a aquisição deste imóvel deverá ser realizada através de.