Apartamento T3 à venda na Avenida dos Estados Unidos da América

Apartamento T5 convertido em T3 com sala dupla | 144 m² | Av. EUA / Av. Rio de Janeiro | Alvalade

Na interseção da Avenida dos Estados Unidos da América com a Avenida do Rio de Janeiro, numa das localizações residenciais mais consolidadas e valorizadas de Alvalade, encontra-se este apartamento de 144 m², no 6.º andar de um edifício de excelente construção, com dois elevadores e porteira.

Uma localização prime em Lisboa, marcada por edifícios de construção sólida, áreas generosas e uma qualidade arquitetónica difícil de replicar na construção contemporânea.

Originalmente um T5 de caderneta, o apartamento encontra-se atualmente configurado como T3 com uma ampla sala dupla, mantendo uma distribuição particularmente equilibrada e uma excelente relação entre as áreas sociais e privadas.

A casa distingue-se desde o primeiro momento pela luminosidade excecional, beneficiando de três frentes e janelas em todas as divisões que permitem a entrada de luz natural ao longo de todo o dia.

A sala dupla é um dos espaços mais marcantes do apartamento. Ampla e elegante, permite organizar naturalmente uma zona de estar e uma zona de jantar, mantendo uma forte sensação de continuidade e amplitude. O pé-direito alto, as portas interiores de desenho clássico e o magnífico soalho em tacos de madeira maciça, preservado em excelente estado, reforçam o carácter e a qualidade construtiva do imóvel.

Dois dos quartos têm grandes roupeiros embutidos e beneficiam de grandes marquises, que acrescentam espaço e versatilidade e podem funcionar como extensão dos quartos, zona de leitura, escritório ou espaço complementar de arrumação.

A cozinha é ampla, luminosa e encontra-se equipada, e liga diretamente à lavandaria. O apartamento conta com duas casas de banho completas.

O  imóvel  apresenta-se em impecável estado de conservação

O edifício, de finais da década de 1970, caracteriza-se pela construção robusta e pelas proporções generosas típicas dos bons prédios desta zona de Lisboa.

Uma localização que continua a valorizar-se

A localização é difícil de superar: na interseção da Avenida dos Estados Unidos da América com a Avenida do Rio de Janeiro, a poucos minutos da Avenida de Roma e do centro de Alvalade.

Na envolvente imediata encontram-se comércio, supermercados, restauração, cafés, escolas, serviços, jardins e excelentes ligações de transportes públicos, permitindo uma vida quotidiana essencialmente pedonal e uma ligação rápida ao centro de Lisboa, aeroporto e principais eixos rodoviários.

A combinação entre 144 m², piso médio-alto, excelente luminosidade, qualidade construtiva,  3 frentes e uma localização prime torna este imóvel não apenas uma excelente opção para habitação própria, mas também um ativo imobiliário particularmente sólido para investimento e valorização patrimonial a a médio e longo prazo.

Uma oportunidade de adquirir um imóvel de dimensão e qualidade pouco comuns numa das zonas residenciais mais procuradas de Lisboa.

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