Arrendamento de espaço comercial na Rua Egas Moniz, 19

ESPAÇO COMERCIAL DE 300 m² NO AREEIRO | 2 PISOS | ACESSO DIRETO À RUA

**Um espaço, múltiplas possibilidades para o seu negócio! **

Disponível para arrendamento, este amplo espaço de aproximadamente **300 m²**, localizado no Areeiro, numa zona central de Lisboa, oferece uma excelente oportunidade para empresas e profissionais que procuram instalações versáteis e adaptáveis às necessidades da sua atividade.

Distribuído por **dois pisos — rés do chão e cave —**, o imóvel dispõe de áreas amplas e várias zonas independentes, permitindo criar diferentes ambientes de trabalho, atendimento, exposição ou armazenamento.

Com **licenciamento para comércio e serviços**, apresenta potencial para diversas atividades, nomeadamente:

- Escritórios e sedes de empresas;
- Showrooms e espaços de exposição;
- Ateliers e estúdios criativos;
- Empresas de comércio e distribuição;
- Serviços técnicos e atividades profissionais;
- Espaços de formação ou outras atividades compatíveis com o licenciamento.

**ACESSO DIRETO À RUA — UMA MAIS-VALIA**

Um dos grandes destaques deste imóvel é o acesso direto pela rua, com possibilidade de entrada de carrinhas no interior, facilitando operações de carga e descarga, movimentação de mercadorias e apoio logístico.

Uma característica especialmente interessante para empresas que necessitam de combinar áreas de trabalho com armazenamento e distribuição.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

- Área aproximada de 300 m²;
- Distribuição por rés do chão e cave;
- Áreas amplas e espaços independentes;
- Licenciamento para comércio e serviços;
- Acesso direto pela rua;
- Possibilidade de entrada de carrinhas;
- Flexibilidade na organização dos espaços;
- Localização central no Areeiro, Lisboa.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

**Renda mensal: 2.750 €**

Condições iniciais:

- 2 rendas antecipadas;
- 2 meses de caução;
- Arrendamento sujeito a análise e aprovação da candidatura.

Poderão ser solicitadas garantias adicionais, de acordo com o perfil do candidato e a atividade a desenvolver.

A atividade pretendida deverá ser compatível com o licenciamento existente e com as autorizações legalmente exigíveis.

A documentação necessária à análise da candidatura será indicada aos interessados.

VENHA CONHECER O POTENCIAL DESTE ESPAÇO

Se procura um imóvel com dimensão, flexibilidade e acesso direto à rua, numa localização central de Lisboa, esta poderá ser a solução para o seu negócio.

**Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. **.