Terreno à venda na Rua Honoré, 20

Oportunidade única de investimento para empreendimento no centro de Vila das Aves

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento imobiliário no coração de Vila das Aves. Este terreno, com uma área generosa e viabilidade de construção em altura, é o cenário ideal para construtores e investidores que procuram alta rentabilidade ou para particulares que pretendam construir a sua casa de sonho numa localização de excelência.

Área Total: 1460 m²

Estado Atual: O terreno conta com uma casa e um anexo em ruínas, ideal para demolição e desenvolvimento de um projeto de raiz, ou para reabilitação total.

Potencial de Construção e Urbanismo
De acordo com os parâmetros urbanísticos atualmente em vigor no Plano Diretor Municipal (PDM), este lote apresenta um enorme potencial de rentabilização:

Construção em Altura: Viabilidade para a edificação de um empreendimento multifamiliar.

Até 4 Pisos: Possibilidade de construir até quatro pisos acima da cota soleira, desde que respeitada a cércea dos edifícios confinantes.

Localização Premium e Envolvente

A localização é, sem dúvida, um dos pontos mais fortes deste imóvel. Situado numa rua calma e residencial, oferece a tranquilidade desejada, estando em pleno centro de Vila das Aves.

Comodidade: A poucos passos de todo o tipo de comércio local, serviços essenciais, escolas e supermercados.

Mobilidade: Excelente proximidade à estação de comboios, garantindo ligações rápidas e fáceis aos grandes centros urbanos (Porto - Guimarães).

Não deixe escapar esta oportunidade de desenvolver um projeto habitacional de referência numa zona com elevada procura.

Aviso a Agências Imobiliárias
Não se aceitam contactos de agentes, mediadores ou agências imobiliárias para efeitos de angariação ou representação deste imóvel. Qualquer contacto dessa natureza será ignorado.