Apartamento T2 à venda na Rua Dom António Ferreira Gomes s/n

� T2 Centro Rio Tinto | Terraço de 40 m² | 2 Frentes | Garagem |

Apresentamos este excelente apartamento T2 com duas frentes, na URBANIZAÇÃO GERMANUS, estado irrepreensível de conservação, pronto a habitar e sem necessidade de qualquer obra.

Com linhas modernas, acabamentos de qualidade e excelente exposição solar nascente-poente, este imóvel destaca-se pelo fantástico terraço com 40 m² orientado a poente — perfeito para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre.

✨ Principais Destaques:

� Características:
• 133 m² área bruta | 103 m² úteis
• Terraço coberto com 40m²;
• Sala ampla com 28 m² e varanda;
• Cozinha independente com copa;
• Lavandaria com luz direta;
• Suíte com 17 m² com Roupeiros;
• Roupeiros embutidos e excelente arrumação;
• 2 casas de banho completas;
• Pavimento flutuante em carvalho;

✨Outros Extras:

• Aquecimento e aspiração central;
• Caixilharia com corte térmico e vidros duplos;
• Estores Elétricos;
• Lugar de garagem;
• Condomínio ( 58,60€) com amplo espaço verde e parque infantil.

☀️ Luminosidade Natural Todo o Dia

A orientação solar nascente-Poente.

� Localização Privilegiada

Inserido numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e transportes:
• Escola Secundária de Rio Tinto
• Parque Urbano de Rio Tinto – 1 km
• Metro de Fânzeres – 1,3 km
• Parque Nascente – 1,8 km

Uma excelente oportunidade para quem procura conforto, modernidade e qualidade de vida numa localização estratégica.

� Marque já a sua visita! Hélder Oliveira –.