Casa de aldeia à venda na Rua das Lusíadas, 11

MORADIA TRADICIONAL EM GRANITO COM GRANDE POTENCIAL — LADOEIRO, IDANHA-A-NOVA

*Oportunidade para quem procura uma casa com carácter, espaço exterior e potencial de valorização na Beira Baixa. *

Situada no *Ladoeiro, concelho de Idanha-a-Nova, esta moradia tradicional destaca-se pela sua construção em **granito*, pelas paredes espessas e pela traça característica das casas tradicionais da região.

É um imóvel com uma excelente base para *recuperação e valorização*, podendo adaptar-se a habitação própria, casa de férias, projecto de turismo ou investimento.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

* *Área bruta privativa: * cerca de 110 m²
* *Área total do terreno: * cerca de 178 m²
* *Logradouro/quintal: * espaço exterior privativo
* *Construção tradicional em granito*, com paredes de grande espessura
* *1 casa de banho*
* *Garagem/anexo no exterior*, actualmente em ruína, com espaço para viatura e arrumação
* *Sótão amplo e com pé-direito confortável*, onde é possível circular de pé, com potencial para futura transformação em estúdio, quarto ou espaço de trabalho
* *Poço no quintal*
* Estrutura e elementos construtivos tradicionais que conferem ao imóvel carácter e autenticidade

UM IMÓVEL PARA CRIAR À SUA MEDIDA

A casa necessita de *obras de recuperação e modernização*, nomeadamente ao nível das janelas/persianas, pintura e cobertura, permitindo ao futuro proprietário definir a distribuição, materiais e acabamentos de acordo com o seu projecto.

A construção em granito constitui, contudo, uma excelente base para uma recuperação que preserve o carácter tradicional da propriedade, conciliando-o com o conforto contemporâneo.

O *sótão aproveitável* e o espaço exterior acrescentam ainda possibilidades interessantes de ampliação funcional do imóvel.

LOCALIZAÇÃO

O imóvel encontra-se no *Ladoeiro, Idanha-a-Nova*, numa zona tranquila da Beira Baixa, adequada tanto para residência como para segunda habitação ou projecto de investimento.

Uma oportunidade particularmente interessante para quem valoriza *arquitectura tradicional portuguesa, pedra, espaço exterior e imóveis com potencial de transformação*.

*Venda no estado actual. *

� *Ladoeiro — Idanha-a-Nova*
� *Moradia tradicional em granito*
� *110 m² de área bruta privativa | 178 m² de terreno*
� *Quintal + poço*
� *Garagem/anexo*
� *Sótão aproveitável*
� *Imóvel para recuperação*.