Moradia independente à venda na Estrada do Rolim s/n

Descubra este imóvel T4 acolhedor, uma oportunidade única no mercado que combina uma excelente eficiência energética, baixos custos de manutenção e uma vasta extensão de terreno com produção frutícola própria — o cenário ideal para quem valoriza o sossego, o contacto direto com a natureza e um estilo de vida sustentável.

CARACTERISTICAS DA PROPRIEDADE
Com 133,5 m² de área de construção e implantada num lote de 4 720 m², esta moradia de piso único foi alvo de obras de ampliação e modernização, tendo sido convertida de T2 para T4. Conta com uma distribuição fluida e funcional dos seus compartimentos, integrando quatro quartos, uma sala, cozinha, casa de banho com iluminação natural e áreas exteriores preparadas para convívio e lazer.

EQUIPAMENTOS E CONFORTO
Cozinha contemporânea equipada com placa elétrica, fogão a gás.
Redes de água e eletricidade completamente novas
Sistema solar para aquecimento de águas sanitárias
Conjunto de 8 painéis fotovoltaicos para otimização do consumo de energia
Ponto de carregamento para veículos elétricos
Instalação sanitária com janela, oferecendo boa ventilação e luz

ENQUADRAMENTO GEOGRÁFICO
A moradia situa-se num bairro tranquilo, a pouca distância de Vila Franca de Xira e com ótimas ligações a Lisboa.
Na envolvente encontra estabelecimentos de ensino, comércio de proximidade, serviços e transportes públicos para as necessidades do dia a dia.

ZONA EXTERIOR
A propriedade destaca-se pela sua extensa parcela de 4 720 m², integralmente delimitada e aproveitada.
Conta com um pomar produtivo e áreas ao ar livre que proporcionam descanso, privacidade e contacto direto com a natureza. É o espaço ideal para quem pretende um estilo de vida sustentável, com autonomia alimentar e energética.

PONTOS FORTES
Imóvel térreo adaptado para um T4 prático e acolhedor
Lote de 4 720 m² com pomar produtivo
Elevado desempenho energético suportado por 8 painéis solares
Estação de carregamento para automóveis elétricos
Redes de eletricidade e canalização totalmente novas
Envolvente serena e natural a escassos minutos do meio urbano

PROCESSO DE LEGALIZAÇÃO JÁ EM ANDAMENTO. EXCELENTE MARGEM DE NEGOCIAÇÃO PARA QUEM ADQUIRIR ANTES DA EMISSÃO FINAL DA LICENÇA (PRAZO ESTIMADO DE 6 MESES)
IMÓVEL TEMPORARIAMENTE INDISPONÍVEL PARA CRÉDITO BANCÁRIO.