Moradia independente à venda na Rua Geira

Em plena natureza, no privilegiado cenário do Campo do Gerês, encontra-se esta singular Moradia T6, uma propriedade onde a arquitetura contemporânea, a sustentabilidade e o conforto se conjugam de forma harmoniosa.

Desenhada pelo Gabinete Praça 58, da Arq. Fátima Barroso, esta moradia foi construída em madeira e desenvolvida de acordo com os princípios Passive House, privilegiando a eficiência energética, o conforto térmico e acústico e uma utilização consciente dos recursos.

Com Licença de Alojamento Local, o imóvel apresenta uma extraordinária versatilidade, podendo ser utilizado como uma única moradia com capacidade para 12 hóspedes ou explorado de forma independente. A configuração da propriedade permite separar funcionalmente o apartamento T2 do piso térreo das 4 suítes do piso superior, através de acessos autónomos.

O piso térreo é constituído por um acolhedor apartamento T2:
- Integralmente adaptado a pessoas com mobilidade reduzida,
- Generosa sala de estar com salamandra a lenha,
- Cozinha totalmente equipada,
- 2 quartos sendo um deles em suíte,
- Lavandaria
- e uma casa de banho preparada para acessibilidade.

No piso superior, encontram-se:
- 4 suítes,
- cada uma com casa de banho privativa e varanda, proporcionando um contacto privilegiado com a natureza envolvente.

Cada suíte está equipada com:
- Copa com frigorífico e lava-loiça,
- Ar condicionado Mitsubishi com conectividade Wi-Fi
- e cortinas blackout.
Existe ainda a possibilidade de instalação de mezanines, permitindo aumentar a capacidade de alojamento ou adaptar o espaço para escritório, zona de leitura ou outro uso.

No exterior:
- A propriedade distingue-se pela sua magnífica eira revestida com pedra original, um elemento que preserva a identidade e o carácter da região.
- Piscina de água salgada com isolamento térmico,
- 1 edifício de apoio equipado com casa de banho,
- zona técnica e estacionamento privativo com carregador para veículos elétricos.

Tudo isto num ambiente de extraordinária serenidade, rodeado pelo verde e pela paisagem do Gerês, garantindo elevados níveis de privacidade e uma verdadeira sensação de refúgio.

A moradia foi concebida para alcançar um desempenho energético de excelência:
- O elevado isolamento térmico e acústico,
- a ventilação mecânica controlada
- e a caixilharia certificada segundo os padrões Passive House proporcionam conforto durante todo o ano.
Conta ainda com:
- Sistema de reaproveitamento de águas pluviais e águas cinzentas,
- Iluminação inteligente
- e pré-instalação para energias renováveis, permitindo reduzir significativamente os consumos energéticos sem comprometer o conforto ou a qualidade dos espaços.

Principais características:
- Moradia T6 em madeira, de arquitetura contemporânea
- Projeto do Gabinete Praça 58 - Arq. Fátima Barroso
- Conceção segundo os princípios Passive House
- Licença de Alojamento Local
- 6 quartos, sendo 5 suítes
- 8 casas de banho
- Capacidade atual para 12 hóspedes
- Apartamento T2 independente no piso térreo
- Piso térreo adaptado a pessoas com mobilidade reduzida
- 4 suítes independentes no piso superior
- Varandas e casas de banho privativas nas suítes
- Ar condicionado Mitsubishi com Wi-Fi
- Copas equipadas nas suítes
- Cozinha totalmente equipada
- Salamandra a lenha
- Piscina de água salgada com isolamento térmico
- Eira em pedra original
- Edifício de apoio com casa de banho
- Estacionamento privativo
- Carregador para veículos elétricos
- Isolamento térmico e acústico de elevado desempenho
- Ventilação mecânica controlada
- Reaproveitamento de águas pluviais e cinzentas
- Iluminação inteligente
-Pré-instalação para energias renováveis

Uma propriedade única no Gerês, com arquitetura de autor, elevada eficiência energética e Licença de Alojamento Local.