Moradia geminada à venda na Rua Chã de Vinha, 65

Identificação do imóvel: ZMPT593055

Moradia T3 São Torcato Guimarães
Uma oportunidade para criar a casa que sempre imaginou. Se procura uma moradia com terreno, espaço, privacidade e potencial de valorização, numa localização tranquila e com uma forte identidade, esta propriedade em São Torcato, Guimarães, merece a sua atenção.
Implantada num terreno com 750 m², esta moradia T3 desenvolve-se em dois pisos e dispõe de 245 m² de área bruta de construção, incluindo 180 m² de área bruta privativa e 65 m² de área bruta dependente.
A casa encontra-se atualmente habitada e necessita de obras de atualização, apresentando, por isso, uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel com uma base já existente e com margem para transformar, modernizar e valorizar.
Aqui, o verdadeiro destaque está no conjunto: uma moradia com dimensão, um terreno generoso e uma localização com qualidade de vida.
UM TERRENO COM MUITAS POSSIBILIDADES
Os 750 m² de terreno são, sem dúvida, uma das características mais interessantes desta propriedade.
Existe espaço para criar um ambiente exterior pensado à medida das suas necessidades: jardim, zona de refeições, espaço de lazer, área para crianças, horta, piscina, espaço para estacionamento de viaturas ou simplesmente um espaço verde onde possa desfrutar da tranquilidade e privacidade que uma moradia proporciona.
Para quem valoriza espaço exterior, esta é uma característica cada vez mais difícil de encontrar nas zonas envolventes de Guimarães.
UMA CASA COM POTENCIAL
Esta é uma propriedade para quem consegue ver o potencial para além do estado atual.
A intervenção necessária permite repensar os espaços e adaptar a moradia às necessidades de uma família moderna, criando ambientes mais funcionais, luminosos e confortáveis.
Pode ser uma excelente solução para habitação própria, mas também poderá despertar o interesse de quem procura um imóvel para investimento e valorização futura.
Em vez de comprar uma casa completamente remodelada, poderá adquirir uma propriedade com espaço e personalidade e desenvolver o projeto de acordo com o seu gosto.
SÃO TORCATO — TRANQUILIDADE A POUCOS MINUTOS DE GUIMARÃES
Viver em São Torcato é beneficiar de um ambiente onde a tranquilidade e a natureza convivem com a proximidade à cidade.
A vila encontra-se a cerca de 7 km do centro de Guimarães, permitindo usufruir dos serviços, comércio, restauração, escolas, cultura e património da cidade sem abdicar de um ambiente mais tranquilo.
São Torcato apresenta uma forte componente rural e natural, com o Rio Selho, zonas agrícolas, bosques e espaços verdes que contribuem para uma qualidade de vida muito particular.
PONTOS DE INTERESSE NA ENVOLVENTE
Basílica de São Torcato — um dos elementos patrimoniais mais emblemáticos da vila e um importante centro religioso e cultural do Norte do país.
Mosteiro / Igreja Velha de São Torcato — monumento de grande valor histórico, associado às origens e identidade da vila.
Parque dos Catorze Irmãos — espaço arborizado com zonas de merendas, lazer e prática desportiva, junto à Basílica.
Parque do Lago — espaço verde de grande beleza, ideal para caminhadas, momentos de lazer e contacto com a natureza.
Rio Selho e Rota dos Moinhos — uma envolvente marcada pela natureza e por elementos tradicionais da paisagem minhota.
Campo da Ataca — local associado à Batalha de São Mamede e à história da fundação de Portugal.
Centro Histórico de Guimarães — a curta distância, com o Castelo de Guimarães, Paço dos Duques de Bragança, Largo da Oliveira e toda a riqueza histórica e cultural da cidade.
Montanha da Penha — um dos principais espaços naturais de Guimarães, com trilhos, miradouros e áreas de lazer. A freguesia dispõe ainda de escolas e equipamentos desportivos, reforçando a sua vocação residencial e familiar.
UMA LOCALIZAÇÃO PARA VIVER
Esta propriedade poderá ser part