Moradia independente à venda na Rua 25 de Abril

QUINTA DA ERMEGEIRA — UM PATRIMÓNIO HISTÓRICO ÚNICO COM 7,5 HECTARES EM TORRES VEDRAS
Quinta da Ermegeira | Maxial, Torres Vedras, Lisboa 
Uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, património, natureza, vinha e potencial de investimento se encontram num cenário de grande beleza, a poucos quilómetros de Lisboa e próximo do Oceano Atlântico. 
Com 75.560 m² de terreno e aproximadamente 1.706 m² de área bruta de construção, a Quinta da Ermegeira constitui uma oportunidade excecional para quem procura um imóvel histórico com dimensão, carácter e um enorme potencial de valorização. 

UMA QUINTA COM MAIS DE CINCO SÉCULOS DE HISTÓRIA 

A história da Quinta da Ermegeira remonta, pelo menos, ao início do século XVI, estando documentada a sua ligação a Bartolomeu Perestrelo, filho de João Lopes Perestrelo, célebre navegador e companheiro de Vasco da Gama nas viagens à Índia. 
Ao longo dos séculos, a propriedade manteve uma forte ligação à história e à identidade da região, preservando elementos arquitetónicos e paisagísticos de grande valor. 
No conjunto da propriedade destaca-se uma capela histórica dedicada a Nossa Senhora da Conceição, bem como o solar, a antiga adega, jardins e diversos elementos que testemunham a importância histórica da quinta. 

SOLAR DO 4.º VISCONDE DE BALSEMÃO — CASA DO EREMITA 
No coração da propriedade encontra-se o antigo Solar do 4.º Visconde de Balsemão — Casa do Eremita, um majestoso edifício com origem no século XVII, posteriormente ampliado no século XIX. 
Atualmente em ruína, o solar apresenta um extraordinário potencial para um projeto de recuperação e valorização patrimonial, permitindo devolver vida a um conjunto arquitetónico de grande singularidade. 
A propriedade conserva ainda elementos paisagísticos de exceção, entre os quais:  

Um lago de inspiração romântica; 
Uma gruta artificial com embrechados; 
Um jardim com aproximadamente 5.000 m²; 
Seis majestosos plátanos, tradicionalmente associados ao nascimento dos filhos do Visconde de Balsemão; 
Uma antiga adega; 
Uma capela dedicada a São João Evangelista, datada do século XVII. 

Em 2002, o conjunto foi classificado pela Câmara Municipal de Torres Vedras como Imóvel de Interesse Municipal, reconhecendo o seu valor histórico, arquitetónico e paisagístico. 
UM PROJETO COM POTENCIAL TURÍSTICO 
A propriedade encontra-se totalmente vedada, dispondo de um muro em betão construído em 2001. 
Foram já executadas obras de consolidação das duas principais fachadas do solar e da adega, intervenções realizadas no âmbito de um projeto mais ambicioso de recuperação e adaptação da quinta a uma unidade de Turismo de Habitação. 
Esse projeto, aprovado pela Câmara Municipal de Torres Vedras em 2001, previa ainda a criação de uma ampla área de lazer, incluindo hipismo,piscina, campo de ténis e parque infantil, entre outras valências. 
Embora o projeto não tenha sido concretizado, constitui um importante ponto de partida para futuros conceitos de desenvolvimento turístico, hoteleiro, enoturístico ou de recuperação patrimonial, naturalmente sujeito às atuais condições legais e urbanísticas aplicáveis. 

VINHA E TRADIÇÃO VITIVINÍCOLA 
A Quinta da Ermegeira possui uma vinha em produção com cerca de 4 hectares, plantada no ano 2000. 
A localização da propriedade, implantada num vale rodeado por colinas e próxima do Oceano Atlântico, proporciona um microclima de influência marítima, caracterizado por temperaturas moderadas, manhãs frequentemente marcadas pela neblina e humidade atlântica e tardes mais secas e solarengas. 
Estas condições favorecem maturações mais lentas das uvas e contribuem para a obtenção de vinhos de frescura e acidez marcadas. 
A atividade vitivinícola desenvolvida na quinta adotou uma abordagem de inspiração orgânica, complementada por algumas práticas biodinâmicas.