Terreno à venda na Rua da Fonte s/n

Excelente oportunidade de investimento em pleno coração da região do Alto Douro.
Vende-se propriedade rústica com 16.800 m², situada na freguesia de Touça, concelho de Vila Nova de Foz Côa. Um terreno muito completo, ideal para exploração agrícola, projeto de enoturismo ou lazer. O terreno destaca-se pela sua beleza natural e organização em socalcos, na sua maioria naturais, com impressionantes barreiras edificadas em blocos graníticos originais.

Infraestruturas e Recursos Hídricos (Grandes Vantagens):
- Água Própria: Possui um poço ativo e uma pequena área plana destinada a horta.
- Água da Companhia: A rede de água pública passa mesmo no caminho público que atravessa o terreno, facilitando qualquer ligação.
- Eletricidade: Poste de luz da rede pública a apenas 200 metros.
- Armazenamento: Inclui um espaço fechado (anexo agrícola) destinado a guardar máquinas, ferramentas e alfaias agrícolas.

Culturas e Biodiversidade:
- Vinha com Benefício: Produção inserida na Região Demarcada do Douro (geradora de rendimento, cujas cotas podem ser facilmente vendidas).
- Árvores de Fruto: Composto por amendoeiras, castanheiros e figueiras em produção.
- Recanto Florestal: Zona de sombra e biodiversidade com árvores autóctones do género Quercus.

Acessos, Envolvente e Localização:
- Fáceis Acessos: Confronta com um caminho empedrado em ótimas condições, perfeitamente transitável por viaturas ligeiras.
- Proximidade: Situado a apenas 1,5 km do centro da aldeia de Touça.
- Vizinhança e Lazer: Tem casas de habitação a cerca de 200 metros. Fica também a escassos 250 metros de um parque de merendas e de um miradouro com vistas fantásticas sobre a região.

Toda a documentação encontra-se em conformidade.

Contacte para mais informações ou para agendar uma visita e conhecer o enorme potencial desta propriedade!