Espaço comercial à venda na Rua Guilherme Coração, 13

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E NEGÓCIO EM PLENO FUNCIONAMENTO

**Oportunidade de negócio no Feijó! **
Café situado numa **zona excelente e com forte movimento**, com **clientela fixa, bom ambiente e boa faturação diária**.

O estabelecimento encontra-se **em pleno funcionamento**, totalmente equipado e preparado para continuar a trabalhar desde o primeiro dia.

✨ O espaço inclui:

**Cozinha totalmente equipada**, com:

* Ar condicionado;
* Cortina de ar;
* Sistema de extração de fumos **Holte**;
* Forno **Panike**;
* Fogão industrial de 4 bicos;
* Fogão de apoio com 4 bicos;
* Arca frigorífica horizontal;
* 3 estruturas em alumínio para arrumação de loiças e mercadoria;
* Lava-loiça;
* Micro-ondas.

� Sala e área de atendimento:

* Balcão frigorífico;
* Balcão de apoio à padaria;
* **13 mesas e 26 cadeiras**;
* Torradeira de 2 andares;
* Sistema **POS, registadora e impressora**;
* 2 televisões;
* Balcão equipado para serviço de **imperial, vinho branco e sangria**.

� Esplanada autorizada

Dispõe ainda de uma **esplanada devidamente autorizada pela Câmara Municipal**, com capacidade para **9 mesas e 25 cadeiras**, protegida por toldo.

O custo da licença da esplanada é de apenas **400 € por ano**.

� Serviço de entregas

O negócio está também integrado nas principais plataformas de entrega:
**Glovo, Uber Eats e Bolt Food**, permitindo complementar o atendimento presencial com serviço de take-away e entregas.

� Uma oportunidade pronta a trabalhar

O café conta com **clientela fidelizada, bom ambiente e faturação diária consistente**, sendo uma excelente opção para quem procura adquirir um negócio já estabelecido e em funcionamento.

**Não existe contrato de café**, permitindo ao novo proprietário escolher livremente a marca/parceiro com quem pretende trabalhar.

Existe ainda a possibilidade de **manutenção dos atuais trabalhadores**, caso seja do interesse do comprador.

**Condomínio: apenas 16,20 €/mês. **

� **Localização: Feijó — zona de excelência**

Se procura um negócio **pronto a funcionar, com equipamento, clientela e presença consolidada no mercado**, esta pode ser a oportunidade certa.

� **Para mais informações, valores e visita ao espaço, entre em contacto. **.