Prédio à venda na Rua de Camões, 129

Edifício na Rua de Santa Catarina: um ativo com potencial de transformação no coração do Porto.

Em plena Baixa do Porto, na emblemática Rua de Santa Catarina, este edifício representa uma oportunidade de investimento numa das artérias mais reconhecidas, movimentadas e procuradas da cidade.

Com uma área de terreno de 301 m², o imóvel apresenta atualmente uma composição de rés-do-chão, dois pisos e um piso recuado. O espaço do rés-do-chão encontra-se atualmente ocupado por um café, que será desocupado aquando da venda, permitindo ao futuro proprietário repensar integralmente a utilização do edifício.

Para além da possibilidade de reabilitação e valorização do edifício existente, este ativo apresenta um interessante potencial de transformação, com a possibilidade de desenvolvimento de um novo projeto e a criação de várias frações. Há ainda a possibilidade de aumentar a volumetria com a adição de um piso, tendo em conta que os edifícios vizinhos já têm essa configuração, embora esteja sempre sujeito às aprovações e licenciamentos necessários.

A dimensão do terreno, aliada à possibilidade de aumento da área construída, permite equacionar diferentes estratégias de investimento, como um projeto residencial ou uma solução de uso misto, adaptada à elevada procura que caracteriza esta zona do Porto.

A localização é um dos principais atributos deste ativo. A rua de Santa Catarina caracteriza-se por uma forte dinâmica comercial, turística e residencial e beneficia da proximidade a pontos de interesse importantes, transportes, serviços, restauração e comércio.