Terreno à venda na Rua do Choupal s/n

Terreno urbano de 327 m² em Brejos de Azeitão, vendido com o projeto de arquitetura JÁ APROVADO pela Câmara Municipal de Setúbal para moradia unifamiliar de 144 m².

Quem compra este lote não espera pelo licenciamento. O processo está feito, pago e aprovado — e a obra já pode começar. Poupa 12 a 18 meses de câmara e cerca de 13.000 € de honorários de arquitetura, engenharia e taxas.

O QUE ESTÁ INCLUÍDO NA VENDA
• Terreno urbano de 327 m², infraestruturas incluídas e pagas
• Projeto de arquitetura aprovado — Processo EDIF 86/24, despacho de 21 de Agosto de 2024
• Projetos de especialidades de engenharia entregues e pagos
• Início de obra já admitido pela Câmara Municipal de Setúbal
• Levantamento topográfico realizado
• Orçamento de empreitada chave-na-mão já negociado, disponível para consulta

O PROJETO APROVADO
Moradia unifamiliar com 144 m² de área de construção, em Light Steel Frame (LSF) — sistema construtivo seco, com excelente desempenho térmico e acústico e prazos de obra substancialmente mais curtos do que a construção tradicional. Arquitetura contemporânea, com grandes vãos envidraçados, sala ampla e ligação directa ao logradouro.

LOCALIZAÇÃO
Brejos de Azeitão, União das Freguesias de Azeitão, concelho de Setúbal. Zona residencial consolidada, tranquila e familiar, a poucos minutos da Serra da Arrábida.
• Junto à N10, com acessos rápidos à autoestrada para Lisboa, Almada e Setúbal
• Comboio Fertagus nas proximidades
• Hospital Nossa Senhora da Arrábida, supermercado, farmácia, escola básica, infantário, banco e cafés nas imediações
• Praias da Arrábida e adegas de Azeitão a curta distância

O PREÇO INCLUI TERRENO E PROJETO
Não se vende terreno nú. O preço corresponde ao lote urbano com o projeto de arquitetura aprovado pela Câmara, as especialidades de engenharia e as taxas camarárias já pagas. O comprador recebe um processo concluído e pode avançar para a obra.

NOTA IMPORTANTE
As imagens são simulações tridimensionais do projeto aprovado. A moradia NÃO está construída. Vende-se o terreno com o projeto licenciado, não o imóvel edificado.

Documentação completa — caderneta predial, certidão permanente, projeto de arquitetura, especialidades e ofício de aprovação — disponível para consulta a interessados.

Venda por proprietário. Marcação de visita ao terreno sem compromisso.