Moradia em banda à venda na Rua Coronel Macedo Pinto, 100

Identificação do imóvel: ZMPT593068

Moradia T2 em Oliveira do Douro, a apenas 3 minutos da Avenida da Republica, totalmente reabilitada em 2026, ideal para quem procura uma habitação pronta a estrear, onde o conforto, a funcionalidade e a qualidade de construção se conjugam com a tranquilidade de uma zona residencial.
A moradia destaca-se ainda pela presença de espaço exterior privativo, permitindo criar uma agradável zona de lazer, convívio ou refeições ao ar livre, bem como pela existência de lavandaria exterior e de uma prática zona de arrumação.

Principais características:

R/C ·

- Entrada Principal;

- Sala com zona de estar e jantar com acesso a logradouro e com acesso ao piso superior (1º. andar);

- Casa de Banho com base duche e arrumação;

- Cozinha mobilada e equipada com placa, forno, exaustor, frigorifico e termoacumulador – com acesso a logradouro;

1º Andar ·

- Quarto virado a Sul;

- Quarto com acesso à varanda;

- Acesso ao rés do chão;

Exterior

- Pátio com acesso à habitação;

- Lavandaria independente;

- Zona de lazer exterior com toldo;

Outras características:

- Caixilharia nova em PVC (imita madeira exterior e no interior branco);
- Telhado novo com revestimento térmico;
- Capoto;
- Ano de Construção: 1988;
- Exposição Solar: Norte e Sul;
- Moradia com sércia de dois pisos;
- Pavimento dos quartos e sala em vinílico;
- Pavimento da cozinha e casa de banho em tijoleira;
Outros valores:

- Valor do IMI: 137,34€;

Áreas da Habitação (de acordo com a Caderneta Predial Urbana):

- Área Total do Terreno: 58,5000m2;

- Área de Implantação do Edifício: 29,6000m2;

- Área Bruta de Construção: 59,2000m2;

- Área Bruta Privativa: 59,2000m2;

Localização e Pontos de Interesse:

A localização do imóvel, na Rua Coronel Macedo Pinto, em Mafamude, destaca-se pela sua centralidade e proximidade a uma ampla oferta de serviços, comércio, escolas, creches e equipamentos de saúde.

Beneficia ainda de excelentes acessibilidades, com Metro, comboio e autocarros nas proximidades, bem como de ligações rápidas ao centro de Vila Nova de Gaia e à cidade do Porto.

Serviços

- Avenida da República — aproximadamente 500 m;
- Farmácias — aproximadamente 500 a 900 m;
- Comércio e serviços da zona central de Mafamude — aproximadamente 500 m a 1.000 m;
- Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia — aproximadamente 700 m
- Pingo Doce — aproximadamente 800 m;
- El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 800m;
- Centro Comercial Nova Gaia — aproximadamente 900 m;
- Jardim Soares dos Reis — aproximadamente 1.000 m;
- Trofa Saúde Gaia — aproximadamente 1.5Km;
- Hospital Eduardo Santos Silva — aproximadamente 2.5Km;
- GaiaShopping — aproximadamente 2.5Km;
- Parque da Lavandeira — aproximadamente 2.5Km;
- El Corte Inglés Gaia: aproximadamente 10.9Kms;
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro: aproximadamente 13Kms;

Transportes e acessos

- Paragem de autocarro Azevedo Magalhães — 483 m;
- Avenida da República — aproximadamente 500 m;
- Estação de Metro Câmara de Gaia — 580 m;
- Paragem de autocarro Rotunda Gil Eanes — 630 m;
- Paragem de autocarro Câmara de Gaia — 661 m;
- Paragem de autocarro Daniel Serrão — 744 m;
- Estação ferroviária Gaia/General Torres — 858 m;
- Acesso à A1 — aproximadamente 3Km;
- Acesso à A20/VCI — aproximadamente 3Km;
- Centro do Porto — aproximadamente 3Km;
- Ponte da Arrábida — aproximadamente 3Km;
- Ponte do Freixo — aproximadamente 6Km;

Escolas, Creches e Universidades

- Escola Básica das Pedras — aproximadamente 600 m;
- Escola Básica Soares dos Reis — aproximadamente 1Km;
- Escola Secundária Almeida Garrett — aproximadamente 1Km;
- Creche A Casa da Avó — aproximadamente 1Km;
- Escola Secundária António Sérgio — aproximadamente 1.5Km;
- Escola Básica da Bandeira — aproximadamente 1.5Km;
- Creche e Jardim Infantil do Torne — aproximadamente 1.5Km;
- Creche/Jardim de.