Moradia independente à venda na Rua Américo Facanha, 23

Identificação do imóvel: ZMPT593086

Moradia T4 com suíte, garagem, sótão aproveitado e terreno de 680 m² em Balsas, Febres

Há casas que oferecem espaço. Outras oferecem tranquilidade. Esta moradia T4, situada em Balsas, reúne ambas as características e proporciona uma vivência familiar confortável, com áreas generosas e proximidade aos serviços essenciais.

Implantada num terreno com 680 m², dispõe de 310 m² de área bruta de construção e 207,50 m² de área bruta privativa.

A moradia distribui-se entre o piso térreo e um sótão aproveitado, oferecendo um total de quatro quartos e três casas de banho.

Piso térreo

- Sala de estar e zona de jantar;
- Cozinha com boas dimensões;
- Três quartos, um deles suíte;
- Duas casas de banho, incluindo a casa de banho da suíte;
- Lavandaria;
- Despensa e zonas de arrumação;
- Garagem.

Sótão

O piso superior disponibiliza:

- Uma zona ampla e versátil;
- Um quarto;
- Uma casa de banho;
- Roupeiros ao longo de uma das paredes, proporcionando excelente capacidade de arrumação;
Esta zona poderá ser utilizada como espaço de convívio ou área de trabalho.

Conforto e equipamentos

- Recuperador de calor;
- Sistema solar térmico;
- Termoacumulador elétrico;
- Caixilharia de alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos;
- Estores exteriores;
- Roupeiros nos quartos;
- Certificado energético: classe E.

Espaço exterior

A propriedade conta com aproximadamente 438 m² de área exterior, composta por jardim, quintal e logradouro.Este espaço permite criar uma zona de refeições ao ar livre, uma área de lazer, uma horta ou outros ambientes adaptados às necessidades da família.

Localização e proximidades

Situada numa zona residencial tranquila de Balsas, na freguesia de Febres, beneficia da proximidade a escolas, supermercados, comércio e espaços de lazer.Tempos aproximados de automóvel:

- Escola do 1.º Ciclo de Balsas: 2 minutos;
- Supermercados Interbeiras e Desconto de Ouro: 2 minutos;
- Escola Básica do 1.º Ciclo de Febres: 3 minutos;
- Escola Básica dos 2.º e 3.º Ciclos Carlos de Oliveira: 4 minutos;
- Auchan e Amanhecer de Febres: 4 minutos;
- Parque de Lazer e Desporto do Seadouro: 6 minutos;
- Parque de Merendas da Azenha: 7 minutos;
- Intermarché: 15 minutos.
Uma excelente opção para quem procura uma moradia familiar com suíte, três casas de banho, garagem, espaço exterior e uma zona adicional no sótão, sem abdicar da tranquilidade e da proximidade aos serviços essenciais.

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