Arrendamento de duplex na Rua Almeida e Sousa

Oportunidade Única: Penthouse T1+1 em duplex, com 80m2 interior + 15m2 distribuidos por dois Rooftops com privacidade para banhos de sol, frente ao Jardim da Parada no coração de Campo de Ourique. Totalmente remodelado e equipado com ar condicionado. Possibilidade de acesso a amplo lugar de estacionamento na imediação a menos de 1 minuto a pé.

Informação Geral:
T1+1 em duplex totalmente remodelado com 80m2 aos quais acrescem dois magníficos rooftops, um com mais de 11m2 na parte tardoz do edifício, com vista de 180º a Nascente e Sul com significativa privacidade e comodidade para se usufruir dos inúmeros benefícios dos raios solares ao longo de todo o ano. Tem ainda acesso a ponto de água para ágil refrescamento sempre que necessário, sem precisar de se deslocar. O segundo terraço tem cerca de 4m2 virado a Sul e Poente, com vista sobretudo para o Cristo Rei a Monsanto. Olhando para Norte pode-se ver as Torres das Amoreiras.

O apartamento encontra-se totalmente remodelado e equipado. Localiza-se no 6º e 7º pisos de um edifício servido por elevador, mesmo em frente ao Jardim da Parada, a menos de dois minutos a pé do Mercado de Campo de Ourique e de uma significativa diversidade em comércio, cultura, escolas, esplanadas e restaurantes para todos os gostos. O Centro Comercial Amoreiras fica a menos de 15 minutos a pé. Dada a sua orientação Nascente-Poente é muito soalheiro ao longo de todo o dia.

Com Porta de Segurança da Chaves do Areeiro o piso de entrada é constituído por Sala Comum, Cozinha, WC e Quarto. As portas que separam estas diferentes divisões procuram favorecer a luminosidade em todo o piso, por meio de vidros e espelhos. O Quarto com cerca de 17m2 tem armários embutidos, ampla janela virada a poente de caixilharia PVC da Kommerling oscilo batente com vidro Guardian Sun e estores elétricos. No piso superior com Sala corrida e duas amplas portas para acesso aos rooftops, em caixilharia oscilo batente, vidros Guardian Sun e redes mosquiteiras. Disponibiliza ainda um espaço que pode servir de closet/arrumos cerca de 2m2 e um segundo mais pequeno de arrumos/dispensa, onde se localiza o termoacumulador de marca Ariston. Os dois muito atrativos e versáteis Rooftops têm iluminação LED, pavimento em deck e vista desafogada para Nascente, Sul e Poente. Mas também é possível observar a Norte num deles.

A cozinha está equipada com Armários IKEA, um moderno Forno a Vapor da Marca Kulinarisk e Exaustor, ambos comercializados pelo IKEA. Placa de Indução Siemens, Frigorífico combinado com saída de água fresca e Máquina de Lavar/Secar Roupa, ambos da LG. O pavimento é em granito e as bancadas em Silestone. O estendal virado a sul tem acesso pela janela oscilo batente de vidro duplo e estores térmicos instalados na cozinha. O WC com pavimento cerâmico em quartzo preto, lavatório em loiça com armário embutido de generosa dimensão da marca IKEA, espelho com iluminação que integra lupa retro iluminada para melhor visualização ou mesmo fazer de luz de presença, coluna chuveiro com hidromassagem e toalheiro com função de aquecimento de tolhas. Toda a iluminação do apartamento é realizada por meio de lâmpadas Led. Existência de um número muito significativo de tomadas elétricas distribuídas por todo o apartamento e com entradas de TV nas principais divisões.

Temos um lugar de estacionamento, a cerca de um minuto a pé, com espaço suficiente para um carro e 2 motas com a possibilidade de o disponibilizar ao(s) novo(s) arrendatário(s) deste apartamento, mediante negociação e contrato em separado.

Este apartamento está inserido no coração do Bairro de Campo de Ourique, com entrada no edifício mesmo frente ao Jardim da Parada. Trata-se de um dos bairros mais trendy de Lisboa, entre o bairro da Estrela as Amoreiras e Alcântara, com forte componente residencial, mas também muito animado, sendo um dos bairros mais pacíficos da cidade de Lisboa.