Moradia geminada à venda na Rua da Fábrica de Ruães, 14

Moradia T3 Nova com Piscina e Vista Rio em Merelim, Braga

Moradia T3 de arquitetura contemporânea, em
construção em Ruães, Merelim (São Paio), Braga,
com 315 m² de área bruta, cerca de 250 m² de
espaço exterior, piscina e vista desafogada para o Rio Cávado.

Inserida numa rua sem saída, numa zona residencial tranquila e
próxima da natureza, a moradia distribui-se por três pisos e
distingue-se pelas áreas generosas, caixilharia
minimalista, eficiência energética A
e um projeto de interiores onde materiais, iluminação e funcionalidade foram
pensados ao detalhe.

A zona social
desenvolve-se em open space, integrando
sala de estar, sala de jantar e cozinha com ilha. A cozinha combina nogueira natural e pedra Mamba Silk da Neolith,
integrando ainda coffee station e garrafeira. Sala e cozinha apresentam
pavimento contínuo em microcimento e a sala dispõe de lareira de bioetanol de três faces.

No piso superior
encontram-se os três quartos, com pavimento SPC
acabamento Carvalho. O quarto principal dispõe de walking closet, com possibilidade de armário
por medida, e os restantes dois quartos possuem armários
embutidos lacados. As casas de banho apresentam também acabamento em
microcimento.

No piso inferior, a
garagem permite estacionar 3 a 4 viaturas
e integra uma zona de lavandaria. Pela sua dimensão, existe a possibilidade de
reorganizar este espaço para garagem para 2
carros + sala de jogos ou lazer.

A moradia será
entregue com o exterior concluído, incluindo
piscina, churrasqueira, paisagismo e pavimentos exteriores.

Características em destaque:

• 315 m² de área
bruta

• Cerca de 250 m² de
exterior

• Piscina e
churrasqueira

• Suite com walking
closet

• Open space

• Caixilharia
minimalista

• Garagem para 3–4
viaturas + lavandaria

• Ar condicionado e
VMC

• Carregamento de veículos eléctricos.

• Certificação
energética A

• Vista desafogada
para o Rio Cávado

Uma moradia
contemporânea, com áreas acima da média,
acabamentos diferenciados e espaço exterior pensado para ser vivido,
numa localização tranquila a poucos minutos de Braga.

Final de obra previsto para Julho 2027.



IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS



Preço base: 529 900 €. O proprietário estará disponível, para analisar todas as propostas apresentadas em carta fechada, acima deste valor, na data 19/09/2026.

Caso o proprietário, considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a todos os presentes a apresentação de contrapropostas.

O imóvel será considerado vendido com a assinatura do contrato de promessa de compra e venda.



Visitas: 11/09/2026 das 17:30 às 20:00 e 12/09/2026 das 10:00 às 12:30.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: 19/09/2026 às 12:00 no local: Remax We Go.

Ami 21596.