Moradia independente à venda na Avenida Miguel Bombarda, 7

No centro de Portimão, na Avenida Miguel Bombarda, encontra-se uma oportunidade rara para concluir um imóvel urbano de grande dimensão e criar um projecto residencial ou de investimento verdadeiramente diferenciador.

Implantada num lote de 488 m² e com uma área bruta de construção indicada de 525 m², esta moradia desenvolve-se por três pisos, aos quais acresce um amplo terraço de cobertura.

O imóvel encontra-se em fase de reabilitação integral. A nova compartimentação interior está já definida e encontram-se em execução as redes eléctricas, canalizações e restantes infraestruturas técnicas. A venda é realizada no estado actual, permitindo ao futuro proprietário concluir a intervenção, seleccionar materiais e acabamentos e adaptar os espaços ao conceito pretendido.

O projecto de arquitectura disponibilizado contempla uma moradia unifamiliar de grande dimensão, com oito quartos, escritório, várias áreas sociais, elevador, piscina, espaços exteriores e estacionamento para duas viaturas no interior do lote.

Distribuição prevista

Piso -1

Cozinha com despensa, sala de estar, sala de jogos, biblioteca, instalações sanitárias e acesso às zonas exteriores e de estacionamento.

Piso 0

Três quartos com casa de banho privativa, escritório também servido por casa de banho, instalação sanitária adicional e acessos aos espaços exteriores.

Piso 1

Cinco quartos com casa de banho privativa e varanda.

Cobertura

Amplo terraço panorâmico, com aproximadamente 96 m², que poderá ser transformado numa zona de lazer exclusiva, com lounge, solário, área de refeições ou cozinha exterior.

A zona exterior prevista inclui piscina, áreas de circulação, espaços ajardinados e diferentes ambientes de lazer. O projecto contempla igualmente elevador entre os pisos e dois acessos exteriores distintos, reforçando a funcionalidade e a versatilidade do imóvel.

Embora o projecto apresentado tenha utilização residencial, a dimensão e a organização do edifício permitem estudar outros conceitos de exploração, nomeadamente Guesthouse, alojamento turístico, coliving, arrendamento residencial ou habitação multifamiliar. Qualquer utilização alternativa ficará sujeita à respectiva viabilidade técnica, urbanística e ao licenciamento pelas entidades competentes.

A localização é um dos seus principais argumentos. Inserido numa zona central e consolidada de Portimão, próximo do Auditório Municipal, comércio, escolas, serviços, equipamentos desportivos e dos principais acessos da cidade, o imóvel permite uma utilização residencial ou de investimento durante todo o ano.

Principais características:
Localização central na Avenida Miguel Bombarda
Lote com 488 m²
Área bruta de construção indicada de 525 m²
Oito quartos e escritório
Reabilitação integral já iniciada
Compartimentação interior executada
Infraestruturas técnicas em execução
Elevador previsto no projecto
Piscina e zonas exteriores previstas
Terraço panorâmico com aproximadamente 96 m²
Estacionamento para duas viaturas no lote
Potencial para diferentes modelos de utilização e exploração

Uma oportunidade para concluir um imóvel singular, com escala, localização e características difíceis de encontrar no centro de Portimão.

Agende a sua visita e conheça todo o potencial deste projecto.

O imóvel é comercializado no estado actual. As imagens 3D apresentadas são meramente ilustrativas do conceito de acabamento e poderão incluir materiais, equipamentos e soluções ainda não executados. A implementação de utilizações diferentes da prevista no projecto ficará sujeita às necessárias aprovações e licenças.
Categoria Energética: E

ref:ACA926.