Moradia independente à venda no Estoril

Moradia T4 232m² Estoril Cascais + Piscina + Garagem e Carregador Elétrico + 4 Frentes

Moradia T4 no Estoril, Cascais, Lisboa. Com 232 m² de área privativa, piscina e garagem, esta moradia isolada de 4 frentes destaca-se pelo conforto, excelente exposição solar e localização estratégica.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserida na prestigiada freguesia de Cascais e Estoril, no concelho de Cascais, a propriedade beneficia de uma envolvente residencial calma e consolidada, maioritariamente composta por moradias. Oferece ligações rodoviárias imediatas às principais vias estruturantes da região, incluindo a Autoestrada A5 (Lisboa-Cascais) e a Avenida Marginal, permitindo deslocações rápidas e eficientes para o centro de Cascais, Oeiras e Lisboa. Na proximidade imediata encontram-se estabelecimentos de ensino públicos e privados de referência, colégios internacionais, centros de saúde, superfícies comerciais, ginásios, campos de golfe de padrão internacional e as praias da Linha do Estoril.

DESTAQUES OPERACIONAIS E HABITACIONAIS
Distribuída por três pisos funcionais com orientação solar ideal (fachada principal orientada a Sul), a moradia garante luz natural constante ao longo do dia nas suas quatro frentes:

- PISO SUPERIOR (1º ANDAR): Área reservada ao descanso, composta por uma suite privativa, dois quartos adicionais com roupeiros, casa de banho completa de apoio e duas varandas com vista aberta para o meio envolvente.
- PISO TÉRREO (R/C): Hall de entrada fluido, sala de estar e de jantar espaçosa com recuperador de calor a biomassa, escritório independente (ideal para teletrabalho), cozinha equipada, instalação sanitária social e acesso direto a duas varandas exteriores.
- PISO INFERIOR (CAVE): Garagem privativa equipada com ponto de carregamento dedicado para veículos elétricos, adega/zona de convívio, espaço de lavandaria, arrumos e instalação sanitária.
- ESPAÇO EXTERIOR: Logradouro envolvente de 234 m² com zona ajardinada e piscina privada, concebido para máxima privacidade, lazer e convívio familiar.

FICHA TÉCNICA E EQUIPAMENTOS
- Área Bruta de Construção: 348 m²
- Área Bruta Privativa: 232 m²
- Área Bruta Dependente: 116 m²
- Área Total do Lote: 350 m²
- Classe Energética: C
- Licença de Utilização: Alvará nº 60 emitido pela C.M. de Cascais
- Climatização: Sistema de Ar Condicionado / Bomba de Calor Inverter (LG) e Recuperador de Calor
- Águas Quentes Sanitárias: Bomba de Calor dedicada Technibel (300L) com elevada eficiência energética
- Caixilharia com vidro duplo e proteção solar exterior

POTENCIAL DE USO E INVESTIMENTO
Propriedade ideal para habitação própria permanente de famílias que valorizam espaço, privacidade e centralidade no Estoril, assim como para investidores que procuram um ativo imobiliário de elevada liquidez e apetência no mercado de arrendamento executivo ou de média/longa duração na Linha de Cascais.