Apartamento T4 à venda na Baixa

T4 Mobilado | Av. Fernão de Magalhães | 132 m² | Excelente Potencial de Investimento

Apartamento T4 totalmente mobilado, localizado no 5. º andar de um edifício com elevador, numa das principais artérias da cidade de Coimbra a Avenida Fernão de Magalhães.

Com 132 m² de área bruta privativa e 101 m² de área útil, este apartamento destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e exposição solar em duas frentes.

Atualmente composto por 4 quartos e 3 casas de banho, apresenta uma distribuição funcional e versátil, com possibilidade de adaptação para T5, permitindo aumentar a capacidade de ocupação e potenciar a rentabilidade do imóvel.

A sua localização central, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e das principais zonas universitárias da cidade, torna-o particularmente interessante para arrendamento a estudantes, investimento ou habitação própria.

O apartamento é vendido mobilado, oferecendo a possibilidade de utilização ou rentabilização imediata.

Principais características
Tipologia: T4
Área bruta privativa: 132 m²
Área útil: 101 m²
4 quartos
3 casas de banho
5. º andar
Elevador
Totalmente mobilado
Excelente exposição solar
Duas frentes
Possibilidade de conversão em T5
Ano de construção: 1989
Certificado energético: F
Localização central na Avenida Fernão de Magalhães

Uma oportunidade para quem procura espaço, centralidade e potencial de valorização ou rentabilidade no centro de Coimbra.

Marque a sua visita e venha conhecer este imóvel.

Ricardo Marinheira.