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Quinta à venda em Poceirão e Marateca

Palmela

12.000.000 €

2.500 m² área bruta T10 Garagem incluída

De luxo Quinta

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Herdade agrícola e vitivinícola com potencial turístico em Palmela, Setúbal.

Com aproximadamente 102 hectares, esta herdade reúne uma exploração vitivinícola de grande dimensão, uma residência principal, instalações agrícolas e infraestruturas com potencial para projetos de enoturismo, hotelaria rural e eventos.

A propriedade é composta por uma habitação principal distribuída por três pisos, um edifício anexo com piscina e espaço preparado para eventos, um edifício de apoio habitacional, adega, garagem, estufa, campo de ténis e lago privado com ilha.

O espaço para eventos dispõe de cobertura retrátil e capacidade para mais de 200 pessoas, acrescentando uma vertente comercial que poderá complementar a atividade vitivinícola e turística.

Cerca de 57 hectares estão ocupados por vinha, com castas como Castelão, Moscatel, Cabernet Sauvignon, Syrah e Chardonnay. Esta diversidade permite produzir diferentes perfis de vinho e desenvolver uma marca associada à tradição vitivinícola da região de Palmela.

A adega encontra-se equipada e foi parcialmente renovada, dispondo de equipamentos de vinificação recentes. A estrutura beneficia de cobertura e paredes duplas com isolamento. Existem ainda outras instalações destinadas ao apoio da atividade agrícola.

A herdade dispõe de quatro furos de captação de água, importantes para a rega da vinha e das restantes culturas.

A componente agrícola inclui milhares de amendoeiras e pinheiros-mansos, centenas de macieiras, sobreiros, eucaliptos e outras árvores de fruto. Esta diversidade possibilita diferentes linhas de exploração agrícola e reduz a dependência de uma única cultura.

A habitação principal apresenta aproximadamente 1.200 m², distribuídos por três pisos. A dimensão e organização dos espaços permitem a sua utilização como residência privada, alojamento de representação ou estrutura de apoio a um projeto turístico.

A propriedade localiza-se junto à Estrada Nacional 5, com a qual confronta ao longo de mais de um quilómetro, entre Poceirão e Águas de Moura. Encontra-se a cerca de 30 minutos de Lisboa e a 20 minutos do porto de Setúbal, beneficiando de boa acessibilidade aos principais eixos rodoviários e logísticos da região.

Pela sua escala, localização e infraestruturas existentes, esta herdade destina-se a investidores privados, grupos vitivinícolas ou operadores turísticos que procurem desenvolver um projeto integrado de produção de vinho, enoturismo, hotelaria rural, eventos ou exploração agrícola. Qualquer alteração ou ampliação de uso ficará sujeita aos licenciamentos aplicáveis.

Uma propriedade com dimensão territorial, recursos agrícolas e infraestruturas já instaladas, numa das principais regiões vitivinícolas de Portugal.

Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.
Categoria Energética: D

ref:MAS_4351.

Características específicas

Quinta
3 andares
2.500 m² área bruta, 1.200 m² úteis
T10
8 casas de banho
Lote de 1.010.394 m²
Lugar de garagem incluído no preço
Segunda mão/bom estado

Equipamento

Ar condicionado
Jardim

Certificado energético

Classe energética:

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Preço

Preço do imóvel: 12.000.000 €

Preço por m²: 4.800 €/m²

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Preço do imóvel

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Entrada inicial

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Tipo de habitação

Principal
Secundária

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Fixa
Variável

Localização

Palmela, Setúbal

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