Apartamento T2 à venda na Praceta das Rosas s/n

T2 MOBILADO EM FAMÕES | PRONTO A HABITAR | EXCELENTE INVESTIMENTO

Praceta das Rosas, Famões – Odivelas

Se procura um apartamento pronto a habitar, luminoso, funcional e numa zona tranquila, esta poderá ser a oportunidade que procura.

Localizado na Praceta das Rosas, em Famões, este apartamento T2 distingue-se pela sua excelente exposição à luz natural, duas frentes e boa circulação de ar, proporcionando um ambiente agradável e confortável no dia a dia.

Outro dos seus grandes diferenciais é ser vendido mobilado, permitindo ao novo proprietário instalar-se de imediato, sem a necessidade de adquirir mobiliário.

Esta característica torna também o imóvel particularmente interessante para investimento, nomeadamente para quem procura uma solução prática para colocar no mercado de arrendamento, com o apartamento já equipado e mobilado.

Um apartamento funcional e pronto a receber novos proprietários

Situado ao nível do rés-do-chão, o imóvel apresenta uma distribuição prática e equilibrada:
•Hall de entrada, que faz a distribuição para as restantes divisões;
•2 quartos, com boa luminosidade;
•Casa de banho com base de duche, de imagem moderna e funcional;
•Cozinha e sala em conceito open space, criando uma área social ampla, prática e agradável.

O apartamento foi remodelado há cerca de 10 a 12 anos, tendo sido realizadas melhorias que continuam a proporcionar conforto e funcionalidade.

Dispõe de janelas em alumínio com vidro duplo, contribuindo para um maior conforto térmico e acústico, uma casa de banho moderna e uma cozinha prática e funcional, pensada para facilitar o quotidiano.

Luminosidade, ventilação e conforto

As duas frentes do apartamento são uma das suas características mais interessantes.

A configuração permite uma boa entrada de luz natural e uma excelente circulação de ar, tornando os espaços mais agradáveis e contribuindo para uma sensação de amplitude e conforto.

Por estar inserido numa zona predominantemente residencial, o imóvel beneficia ainda de um ambiente calmo e tranquilo, ideal para quem procura fugir da agitação das zonas mais movimentadas, sem abdicar da proximidade a comércio, serviços e principais acessos.

Famões — tranquilidade perto de tudo

Famões é uma zona residencial do concelho de Odivelas que combina a tranquilidade de uma área habitacional com uma localização estratégica para quem necessita de chegar rapidamente a Odivelas, Pontinha, Amadora, Lisboa e outros pontos da Área Metropolitana.

Na envolvente encontra-se uma boa oferta de comércio e serviços, incluindo supermercados, farmácias, restauração, escolas e serviços de proximidade. Entre as opções existentes na zona encontram-se o Pingo Doce de Famões, o Intermarché, a Farmácia de Famões e outros estabelecimentos de comércio local.

Para famílias com crianças, existem também equipamentos escolares na área de Famões e zonas envolventes, contribuindo para a comodidade de quem procura uma localização adequada para residência permanente.

Boas acessibilidades

A localização permite uma ligação rápida às principais zonas da Grande Lisboa.

Através da rede rodoviária envolvente é possível aceder com facilidade ao IC16, A36 e A9/CREL, facilitando as deslocações para Lisboa, Odivelas, Loures, Amadora e outras localidades. Algumas referências imobiliárias da zona apontam o IC16 a cerca de 5 minutos e a A36/A9 a cerca de 7 minutos, dependendo do ponto de partida e das condições de trânsito.

A proximidade a Odivelas e Pontinha é também uma mais-valia: Famões encontra-se a cerca de 2 km de Odivelas e aproximadamente 3 km da Pontinha, existindo ligações regulares de autocarro entre estas zonas.

A rede da Carris Metropolitana assegura igualmente várias ligações na zona, incluindo carreiras com ligação ao Metro de Odivelas, Pontinha e outras áreas da região.

Para que.