Quinta à venda em Dois Portos

UMA QUINTA SENHORIAL ÚNICA, ONDE O PATRIMÓNIO E A VINHASE ENCONTRAM
Sobral de Monte Agraço | Região Oeste | A poucos minutos de Lisboa 
Há propriedades que se distinguem pela localização. Outras, pela dimensão. E existem algumas, muito raras, que se tornam verdadeiramente únicas pela forma como conseguem reunir história, património, vinha, produção vitivinícola, lazer e qualidade de vida num só lugar. 
É neste contexto que surge esta extraordinária quinta em Sobral de Monte Agraço, uma propriedade de caráter singular, onde uma casa senhorial de traça antiga, cuidadosamente recuperada e atualmente habitada, se integra numa exploração vitivinícola em plena produção, rodeada por jardins, espaços de lazer e diversas estruturas de apoio. 
Uma propriedade com identidade própria, pensada para quem procura muito mais do que uma residência: um património para viver, uma atividade para explorar e um projeto com potencial de futuro. 
UMA CASA SENHORIAL COM HISTÓRIA E PERSONALIDADE
A casa principal preserva o charme e a autenticidade da arquitetura tradicional, conjugando elementos de época com as comodidades necessárias a uma vivência contemporânea. 
Com 5 quartos e amplas áreas sociais, oferece uma atmosfera acolhedora e distinta, tanto para residência permanente como para utilização enquanto casa de família ou projeto de hospitalidade privada. 
No exterior, a propriedade prolonga a experiência de viver no campo com uma envolvente cuidadosamente composta por jardins, árvores de fruto, estufa para plantas, piscina de água salgada com zona envolvente iluminada e espaços destinados a diferentes utilizações. 
Entre as várias valências da casa e da propriedadedestacam-se ainda:  

Sala de jogos com cerca de 100 m², lareira, aquecimento central a gás e ar condicionado; 
Ginásio; 
Garagem; 
Jardim e espaços exteriores; 
Piscina de água salgada; 
Estufa; 
Celeiro; 
Instalações destinadas a animais; 
Árvores de fruto; 
Diversas estruturas de apoio. 

Para os amantes do desporto e do lazer, existe ainda um campo de ténis/padel iluminado por projetores, permitindo a sua utilização durante o dia ou ao final da tarde e noite. 
UMA VERDADEIRA PROPRIEDADE VITIVINÍCOLA
É, contudo, a vinha que confere a esta quinta uma dimensão verdadeiramente diferenciadora. 
A propriedade integra atualmente cerca de 8 hectares de vinha em produção, com uma produção aproximada de 60 toneladas de uva, incluindo castas de reconhecida qualidade, entre as quais Fernão Pires, nas variedades brancas, e diversas castas tintas, com predominância da produção de vinho tinto. 
A exploração dispõe de uma estrutura preparada para acompanhar o processo produtivo, incluindo:  

Adega equipada, com capacidade aproximada para 100 toneladas; 
Sistema de frio; 
Armazém de vinho; 
Antigo lagar, atualmente preservado como elemento decorativo e patrimonial; 
Marca registada associada à atividade vitivinícola. 

Uma componente que permite não apenas preservar a tradição agrícola e vinícola da propriedade, mas também dar continuidade e escala a uma atividade já existente. 
POSSIBILIDADE DE EXPANSÃO PARA UMA ESCALA MUITO SUPERIOR
Para investidores ou operadores que procurem aumentar significativamente a dimensão da exploração, existe ainda a possibilidade de aquisição, em separado, de aproximadamente 20 hectares adicionais de vinha contígua. 
Esta área apresenta uma capacidade estimada de cerca de 400 toneladas, contando atualmente com uma produção na ordem das 260 toneladas. 
A eventual integração das duas áreas permitiria criar uma exploração vitivinícola de dimensão consideravelmente superior, reforçando o potencial produtivo e comercial do conjunto. 
A propriedade contempla igualmente cerca de 1,5 hectares destinados a fins recreativos, contribuindo para a extraordinária diversidade de usos que caracteriza este ativo. 
UM PROJETO COM MÚLTIPLAS POSSIBIL