Espaço comercial à venda no Campo Alegre

Loja comercial de 755 m² no Campo Alegre | Grande montra | Pé-direito elevado | 68 m² de garagem com acesso direto à loja | linhas de autocarro e Metro (Futura estação do Campo Alegre -linha Rubí)

Espaço comercial de grande dimensão e características diferenciadoras, situado numa localização estratégica do Campo Alegre, no Porto, junto ao Jardim Botânico e ao polo universitário da Universidade do Porto.

Situado na Rua do Campo Alegre, o imóvel encontra-se numa zona consolidada do Porto, caracterizada pela presença conjunta de habitação, comércio, serviços e importante atividade universitária (próximo do Jardim Botânico, Faculdade de Ciências da Universidade do Porto, com ligação às restantes faculdades e equipamentos universitários do Campo Alegre).

A zona beneficia ainda de bons acessos rodoviários, nomeadamente à VCI, A1 e Ponte da Arrábida, e de uma rede diversificada de transportes públicos, servida por várias linhas STCP e em breve pela linha Rubí do Metro.

Com 755 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se em dois níveis e destaca-se pela sua amplitude, elevado pé-direito, luminosidade, qualidade dos acabamentos e forte presença sobre a Rua do Campo Alegre.

A frente comercial dispõe de três grandes vãos/montras para a rua, proporcionando elevada exposição e uma forte presença comercial.

O interior apresenta uma imagem cuidada e sofisticada, com pavimentos e elementos em pedra natural/granito, escadaria de grande dimensão, pé-direito elevado, galerias superiores com vidro e acabamentos metálicos, e uma configuração que estabelece uma forte relação visual entre os dois níveis.

A área principal beneficia de uma grande amplitude espacial e de excelente luminosidade, com amplos vãos envidraçados e uma organização interior particularmente adequada a conceitos que necessitem de visibilidade, área de exposição e capacidade de adaptação.

Grande flexibilidade de utilização, a configuração atual não constitui uma limitação à criação de um novo conceito. As divisórias existentes no piso inferior são predominantemente executadas em pladur, permitindo a sua reorganização e, se necessário, a criação de uma grande área em "open space", adequada a diferentes modelos de utilização.

A atual mezzanine apresenta igualmente potencial para ser ampliada, permitindo equacionar o aumento da área do piso 0 e uma diferente relação entre os dois níveis.

Pelas suas características, dimensão, exposição e possibilidade de adaptação, o imóvel poderá ser particularmente interessante para:

Supermercado / comércio alimentar
Ginásio, fitness ou wellness
Showroom
Comércio especializado
Clínica ou espaço de saúde
Serviços empresariais
Formação e educação
Espaço de representação de marca
Operações que necessitem de grandes áreas de exposição e apoio

O imóvel inclui 68 m² de estacionamento coberto e fechado, correspondentes a duas frações autónomas, permitindo acomodar aproximadamente quatro viaturas e com acesso direto da garagem ao espaço comercial, proporcionando uma solução de acesso muito funcional para armazenamento e movimentação de mercadorias.

Um ativo comercial com características pouco comuns e a oportunidade para instalação de uma operação de dimensão relevante numa das zonas mais consolidadas e procuradas do Porto.