Apartamento T2 à venda na Zona Histórica - Beira-Mar

Apartamento T2 inserido no Empreendimento ETHULA, localizado numa zona de Aveiro em crescimento e valorização, próximo do Canal e da Ria, beneficiando ainda de vistas para as salinas.

A localização numa área em desenvolvimento representa uma vantagem tanto para quem procura habitação própria como para quem considera a vertente de investimento. A evolução da zona, acompanhada pela criação de novos projetos habitacionais e pela consolidação da envolvente, poderá contribuir para a valorização do imóvel ao longo do tempo.

O ETHULA foi desenvolvido com uma abordagem orientada para a sustentabilidade, incorporando tecnologias e materiais que promovem a eficiência energética e um menor impacto ambiental. Estas soluções permitem uma utilização mais eficiente dos recursos, contribuindo para maior conforto no dia a dia e para a redução dos consumos energéticos.

No interior, o apartamento apresenta uma organização funcional entre as áreas social e privativa. A zona social integra sala e cozinha em open space, proporcionando um espaço amplo e versátil, com ligação à varanda.

A zona privativa é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, complementados por uma segunda casa de banho. A disposição dos espaços permite separar a área de descanso da zona de convívio, garantindo maior privacidade no quotidiano.

A varanda acrescenta uma área exterior à habitação e permite tirar partido da envolvente e das vistas sobre as salinas. O apartamento dispõe ainda de lugar de estacionamento, uma mais-valia para quem pretende viver próximo do centro mantendo a comodidade de estacionamento próprio.

A proximidade ao Canal e à Ria de Aveiro, aliada às vistas para as salinas e ao desenvolvimento desta zona da cidade, reúne características adequadas tanto para residência permanente como para um investimento orientado para valorização futura.

Principais características:

- Apartamento T2;
- Zona de crescimento e potencial valorização;
- Próximo do Canal e da Ria de Aveiro;
- Vistas para as salinas;
- Sala e cozinha em open space;
- Dois quartos, sendo 1 suíte;
- Duas casas de banho;
- Varanda;
- Lugar de estacionamento;
- Práticas e soluções orientadas para a sustentabilidade;
- Tecnologias e materiais destinados à eficiência energética e redução do impacto ambiental.

Área Bruta de Construção: 81.61 m2
Área Bruta Privativa: 78.07 m2
Área Útil: 65.58 m2

CE: A
Ref. : 1021060/24 FR.