Apartamento T4 à venda no Vale das Flores

T4 com Garagem e Vista Panorâmica - Ideal para Habitação Própria ou Investimento

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:

- Espaço e Luminosidade: Apartamento amplo no 8º andar, com excelente exposição solar (Nascente/Sul) que garante luminosidade natural e uma vista desimpedida.

- Zona Social: Sala generosa com acesso direto a uma varanda agradável.

- Cozinha: Espaçosa, funcional e complementada por uma marquise prática para zona de lavandaria.

- Zona Privada: Quartos confortáveis com roupeiros embutidos, otimizando a arrumação.

- Instalações Sanitárias: 2 casas de banho interiores completas.

- Estacionamento: Inclui lugar de garagem privativo no prédio.

- Estado: Apartamento com muito pouco uso, por isso está com excelente estado de conservação.

LOCALIZAÇÃO DO IMÓVEL:

- Situado na Rua Dr. Paulo Quintela, na zona do Vale das Flores, uma zonas mais dinâmicas, consolidadas e procuradas de Coimbra, oferecendo uma qualidade de vida ímpar pela comodidade do dia a dia.

- Educação e Conhecimento: A poucos minutos do Polo II da Universidade de Coimbra, do Instituto Politécnico de Coimbra (ISEC) e da Escola Superior de Enfermagem.

- Serviços e Comércio a Passo: Próximo do Coimbra Shopping, hipermercados, ginásios, bancos, farmácias, cafés e restauração diversificada.

- Transportes e Acessos: Servido por uma rede de transportes públicos urbanos (SMTUC) e Metro Mondego à porta e com acesso rápido e direto às principais vias da cidade (Circular Externa, A1, IP3).

- Lazer e Família: Próximo de parques urbanos, zonas verdes e escolas de todos os ciclos de ensino.

PERFIL DE INVESTIMENTO:

- Para Habitação Própria: Um lar espaçoso, funcional e central para quem valoriza fazer a vida a pé com todas as conveniências por perto.

- Para Investidores: Inserido no coração do polo universitário e de serviços, com elevada e constante procura no mercado de arrendamento (estudantes e profissionais), garantindo uma rentabilidade atrativa e sólida.

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