Terreno à venda na Avenida Dom Nuno Álvares Pereira

TERRENO EXCLUSIVO PARA DESENVOLVIMENTO IMOBILIÁRIO NO CENTRO DE ALMADA
Uma das últimas oportunidades de construção na Rua da Liberdade
Apresentamos um ativo imobiliário de características excecionais, localizado na Rua da Liberdade, no centro de Almada, numa zona urbana consolidada e com uma localização particularmente privilegiada.
Com uma área total de terreno de 475 m², este imóvel representa uma oportunidade especialmente interessante para investidores e promotores imobiliários que procuram desenvolver um projeto residencial numa localização central, onde a disponibilidade de terrenos para nova construção é cada vez mais limitada.
UM LOTE COM UM GRAU DE EXCLUSIVIDADE RARO
A propriedade beneficia de uma característica que lhe confere um valor estratégico adicional: a escassez de terrenos disponíveis para construção nesta artéria.
Segundo o enquadramento indicado pelo proprietário, existe apenas mais um lote com possibilidade de construção na Rua da Liberdade, tornando esta uma oportunidade particularmente diferenciadora para quem procura adquirir um ativo com potencial de desenvolvimento num dos eixos centrais de Almada.
O facto de o lote se encontrar entre dois edifícios de 7 pisos permite ainda perspetivar uma solução de continuidade com a frente urbana existente, criando condições para um projeto de dimensão relevante e perfeitamente integrado na envolvente.
POTENCIAL PARA UM PROJETO RESIDENCIAL DE REFERÊNCIA
O enquadramento atualmente perspetivado aponta para a possibilidade de desenvolvimento de um edifício com 7 pisos, em consonância com os edifícios confinantes, podendo ser estudada uma solução de aproximadamente 14 apartamentos, à razão de 2 frações por piso.
Naturalmente, o número de pisos, área de construção, número de frações e respetivas tipologias deverão ser confirmados através do enquadramento urbanístico aplicável e das necessárias aprovações municipais.
Esta característica permite, contudo, encarar o ativo não apenas como um terreno, mas como uma oportunidade concreta para a criação de um novo empreendimento residencial em pleno centro de Almada.
LOCALIZAÇÃO CENTRAL. VALOR ACRESCENTADO.
A Rua da Liberdade beneficia de uma localização central em Almada, permitindo aos futuros residentes usufruir da proximidade a comércio, serviços, restauração, equipamentos e transportes, num contexto urbano consolidado.
A combinação entre centralidade, escassez de terrenos e potencial construtivo constitui um dos principais fatores diferenciadores deste ativo.
UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES
Este imóvel apresenta especial interesse para:
• Promotores imobiliários à procura de novos projetos residenciais;• Investidores que valorizem ativos com potencial de desenvolvimento;• Construtores interessados numa operação de dimensão relevante em localização central;• Investidores institucionais que procurem oportunidades de desenvolvimento urbano em Almada.
475 m² DE TERRENO. UMA OPORTUNIDADE QUE NÃO SE REPETE FACILMENTE.
Num mercado em que terrenos para nova construção em localizações centrais são cada vez mais escassos, este ativo reúne características particularmente difíceis de replicar:
LOCALIZAÇÃO CENTRALESCASSEZ DE OFERTA475 m² DE TERRENOENVOLVENTE CONSOLIDADAPOTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO RESIDENCIAL
Uma oportunidade rara para desenvolver um novo projeto residencial no coração de Almada.
Contacte-nos para conhecer em detalhe o imóvel, o seu enquadramento e o potencial de desenvolvimento associado.