Duplex à venda na Rua Leiras, 86

T4+1 Duplex com Vista Mar, Terraços de 140 m² e Garagem para 2 Carros | Arcozelo

Este apartamento T4+1 duplex, situado em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, combina áreas generosas, privacidade e uma localização residencial tranquila, a poucos minutos das praias da Aguda, Miramar e Granja.

Com 353 m² de área bruta e 197 m² de área útil, o imóvel distribui-se por dois pisos e foi pensado para famílias que valorizam espaço, conforto e qualidade de vida.

O apartamento dispõe de:
- 4 quartos, incluindo 2 suites
- 4 casas de banho
- Escritório, ideal para teletrabalho ou como espaço adicional
- Sala ampla com acesso direto à varanda
- Cozinha totalmente equipada
- Lavandaria independente e equipada
- Armários embutidos em todas as divisões
- Aquecimento central
- Elevador
- Acesso direto do elevador à fração através da garagem

Espaço exterior: Um dos grandes destaques desta propriedade são os seus espaços exteriores, com cerca de 140 m² de terraços, complementados por uma varanda e uma agradável vista mar.
- Terraço principal com 120 m² e churrasqueira
- Segundo terraço com 20 m²
- Varanda
- Vista mar
Um espaço com dimensão suficiente para criar diferentes ambientes: zona de refeições, área de lazer, espaço para crianças ou simplesmente um lugar para aproveitar o exterior e o pôr do sol.

Garagem: A propriedade inclui uma box fechada com 36 m², com capacidade para 2 viaturas, oferecendo ainda espaço adicional para arrumação.
O prédio dispõe de elevador com acesso direto à garagem e à fração, tornando as entradas e saídas particularmente cómodas.

Localização: Localizado numa zona residencial tranquila de Arcozelo, o apartamento beneficia da proximidade de comércio, serviços, transportes e praias.
A Praia da Aguda encontra-se a poucos minutos, assim como as praias de Miramar e Granja.
A estação/apeadeiro da Aguda, na Linha do Norte, permite ligações a Porto-Campanhã, Vila Nova de Gaia e Espinho.
A localização permite ainda um acesso rápido à A29 e EN109, com o centro do Porto a cerca de 20 minutos de carro e o Aeroporto Francisco Sá Carneiro a cerca de 30 minutos.
Nas proximidades encontra supermercados, farmácias, centro de saúde, escolas, restauração, padarias, ginásios e comércio local.
Espinho fica a cerca de 10 minutos, com acesso ao mercado, casino, restauração e campo de golfe.

Para quem pretende adquirir o imóvel, mas necessita de algum tempo para vender a sua habitação atual ou consolidar o financiamento, existe a possibilidade de arrendamento com opção de compra.
- Contrato de arrendamento por 12 meses (2.500€/mês)
- Preço de compra definido no início
- 100% das rendas pagas são abatidas ao valor final de aquisição
- Possibilidade de habitar o imóvel imediatamente e tomar a decisão de compra com maior tranquilidade
Uma solução pensada para quem precisa de tempo, sem abdicar de começar já a viver na casa.

Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este apartamento, os seus espaços exteriores e a vista mar.