Apartamento T3 à venda nas Caldas da Rainha (Nossa Senhora do Pópulo)

No centro das Caldas da Rainha, junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, encontra-se uma solução imobiliária pouco comum: um imóvel que alia habitação, espaço exterior e uma configuração versátil, capaz de se adaptar a diferentes projetos familiares ou de investimento.
? HABITAÇÃO PRINCIPAL

Situada ao nível do 1.º andar, a habitação principal apresenta uma tipologia T3 e uma distribuição funcional, sendo composta por:

✓ Três quartos;
✓ Sala;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

Um espaço com boas possibilidades de atualização e personalização, adequado tanto para residência permanente como para valorização futura.
? ESPAÇO EXTERIOR

No exterior, o imóvel dispõe de um quintal privativo com churrasqueira, proporcionando um ambiente reservado para refeições ao ar livre, momentos de convívio ou para a criação de uma agradável zona de lazer — uma característica particularmente valorizada numa localização tão central.
? ESPAÇO ADICIONAL

É precisamente no espaço exterior que o imóvel revela uma das suas maiores particularidades.

A área documentalmente destinada a arrumos foi adaptada para uma utilização mais ampla, encontrando-se atualmente organizada com:

✓ Dois espaços adicionais utilizados como quartos;
✓ Sala;
✓ Cozinha;
✓ Casa de banho.

Com acesso independente, esta configuração permite separar os diferentes ambientes e oferece diversas possibilidades de utilização. Poderá funcionar como complemento da habitação principal, espaço para familiares, área de trabalho ou apoio, de acordo com as necessidades dos futuros proprietários.

No seu conjunto, o imóvel apresenta uma configuração T3+2, reunindo cinco espaços atualmente utilizados como quartos, duas salas, duas cozinhas, duas casas de banho, quintal e churrasqueira.
? CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS

✓ Habitação principal de tipologia T3;
✓ Dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos;
✓ Duas salas;
✓ Duas cozinhas;
✓ Duas casas de banho;
✓ Acessos independentes;
✓ Quintal privativo;
✓ Churrasqueira;
✓ Área bruta privativa de 64,83 m²;
✓ Área bruta dependente de 115,27 m²;
✓ Área total registada de 180,10 m²;
✓ Certificado energético de classe D.
? VERSATILIDADE E POTENCIAL

A configuração deste imóvel torna-o particularmente interessante para:

✓ Uma família numerosa que valorize espaço adicional;
✓ Familiares que pretendam permanecer próximos, mantendo maior autonomia;
✓ Quem procure conciliar habitação e atividade profissional;
✓ Investidores interessados num imóvel com diferentes possibilidades de aproveitamento e rentabilização.
? LOCALIZAÇÃO CENTRAL

A localização acrescenta ainda mais valor à propriedade. Situado junto à Rotunda da Rainha D. Leonor, permite chegar facilmente a pé ao Parque D. Carlos I, ao Centro Comercial La Vie, à emblemática Praça da Fruta e a uma ampla variedade de comércio tradicional, supermercados, escolas, restauração, transportes e serviços.

Espaço interior, quintal, churrasqueira, acessos independentes e uma localização verdadeiramente central fazem deste T3+2 uma proposta distinta no mercado imobiliário das Caldas da Rainha.
? Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as diferentes possibilidades que este imóvel tem para oferecer.

NOTA: Os dois espaços adicionais atualmente utilizados como quartos encontram-se integrados numa área documentalmente destinada a arrumos. Qualquer utilização ou alteração deverá ser confirmada junto das entidades competentes.
Informação não vinculativa, sujeita a confirmação junto da agência imobiliária. Algumas imagens poderão ter sido editadas com recurso a inteligência artificial.