Terreno à venda na Aceiro José Marques Tapado, 7

TERRENO RÚSTICO CLASSIFICAÇÃO ED2 e AP, PLANO COM 11.750 M² E VISTA SOBRE LISBOA — FONTE DA VACA, PINHAL NOVO

Vende-se terreno rústico independente com 11.750 m² (aprox. 1,2 ha), situado na Fonte da Vaca, Pinhal Novo, Palmela.

Uma propriedade especial para quem procura espaço, privacidade e natureza, perto de Lisboa, Setúbal, transportes, serviços e algumas das praias mais bonitas de Portugal.

Oferece uma espetacular vista panorâmica sobre o horizonte de Lisboa. À noite, observam-se as luzes da cidade e as duas pontes sobre o Tejo. A paisagem inclui também o Castelo de Palmela, a Serra da Arrábida e magníficos pores do sol.

LOCALIZAÇÃO

• Centro de Pinhal Novo: 3 min — 1,6 km
• Paragem de autocarro: 3 a 4 min a pé
• Setúbal: 18 min — 21 km
• Praias da Arrábida: 30 min — 24,8 km
• Aeroporto de Lisboa: 26 min — 35,1 km

Pinhal Novo dispõe de comércio, supermercados, restaurantes, escolas, centro de saúde, Finanças, bancos e restantes serviços essenciais. A estação ferroviária tem ligações a Lisboa e Setúbal e acesso à rede nacional para o norte e sul do país.

CARACTERÍSTICAS

• Terreno plano, regular, amplo e com excelente exposição solar
• Ambiente rural, tranquilo e privado
• Acesso exclusivo através de estrada privada
• Excelente potencial agrícola e presença de água
• Preço: 179.000 €

POTENCIAL AGRÍCOLA

A família anteriormente proprietária cultivou o terreno durante muitos anos e confirmou que esta parcela é particularmente boa para cultivo e possui bastante água. Existe um charco dentro do próprio terreno.

ACESSO E VEDAÇÃO

Após a assinatura do contrato-promessa e o pagamento do sinal, os proprietários prepararão o caminho de acesso e a vedação associada. Na entrega, o comprador receberá o terreno protegido e com estrada privada.

ÁGUA E ELETRICIDADE

Até o comprador obter solução própria, será disponibilizada água através de um poço reservado exclusivamente para o seu abastecimento, até à execução de um furo ou poço próprio ou ligação a um futuro furo coletivo.

Também poderá ser disponibilizada eletricidade provisória, mediante pagamento do consumo, até existir ligação independente. Os proprietários poderão ajudar no pedido à E-Redes e na preparação do ponto de entrega.

Existe ainda a opção de instalar um sistema solar de aproximadamente 5 kW por um valor adicional estimado de 4.000 €, sujeito à configuração técnica final.

APOIO AO COMPRADOR

Os proprietários vivem na propriedade vizinha, conhecem os procedimentos relacionados com terrenos rústicos e poderão prestar apoio prático. Dispõem também de uma empresa de construção, jardinagem e serviços, disponível para executar, mediante orçamento, os trabalhos necessários à adaptação da propriedade.

NOVO PDM DE PALMELA

A revisão do PDM de Palmela foi aprovada pelo Aviso n.º 19743/2026/2, publicado em 10 de agosto de 2026. O regulamento reconhece que o solo rústico pode acolher, complementarmente à função agroflorestal, determinadas atividades culturais, turísticas, recreativas e de lazer.

Os proprietários aguardam reunião com a Câmara Municipal de Palmela para confirmação técnica dos usos, intervenções e eventual edificabilidade permitidos nesta parcela.

Documento oficial:

ECO VILLAGE VIZINHO

Na propriedade adjacente está em desenvolvimento um projeto familiar de Eco Village dedicado ao turismo rural e ecológico e em preparação para candidatura ao Turismo de Portugal. Prevê pequenas casas ecológicas, agricultura regenerativa, hortas, cavalos, experiências rurais, bem-estar e possível glamping.

A propriedade do comprador será totalmente independente, com espaço e acesso privados, beneficiando de uma envolvente cuidada e sustentável.

Visitas mediante marcação. Documentação predial disponível par.