Moradia geminada à venda na Rua Primeiro de Maio, 16

Moradia familiar com sótão aproveitado, terraço e espaço exterior

Apresentamos esta moradia de configuração versátil, ideal para quem procura uma casa com espaço interior, zonas exteriores e possibilidade de adaptar os diferentes ambientes às necessidades da família.

Distribuída por dois pisos, a moradia conta atualmente com dois quartos no rés do chão e dois espaços no piso superior utilizados como escritórios, permitindo diferentes possibilidades de utilização.

� Rés do chão

O piso térreo é composto por:

* Dois quartos, sendo um deles equipado com ar condicionado;
* Casa de banho principal, com banheira e janela;
* Sala ampla, com lareira a pellets e ar condicionado;
* Saída de ar da lareira para o corredor, permitindo uma melhor distribuição do calor;
* Sala de jantar, junto à cozinha;
* Cozinha semi-equipada, com placa, forno elétrico e campânula/exaustor;
* Despensa;
* Pavimento em mosaico.

A cozinha beneficia de uma ampla janela composta por três portas deslizantes, que proporciona uma boa entrada de luz natural e uma ligação direta ao espaço exterior. Esta janela dispõe de persiana elétrica e térmica.

� Sótão aproveitado

O piso superior acrescenta uma área bastante versátil à moradia e dispõe de:

* Dois espaços com janela, atualmente utilizados como escritórios;
* Armários embutidos;
* Pavimento flutuante;
* Casa de banho;
* Escadas interiores de acesso;
* Uma divisão adicional sem janela, com possibilidade de futura adaptação através da instalação de uma Velux, mediante as respetivas autorizações;
* Terraço vedado.

Os dois espaços atualmente utilizados como escritórios podem ser adaptados às necessidades dos futuros proprietários, nomeadamente para quartos, escritório, sala de estudo, sala de jogos ou zona de lazer.

� Exterior

A propriedade encontra-se totalmente murada e dispõe de dois acessos independentes.

No exterior conta com:

* Logradouro;
* Churrasqueira e lavatório de apoio;
* Arrecadação;
* Corredor lateral em torno da moradia;
* Terraço vedado no piso superior.

A moradia é geminada apenas de um dos lados, pela zona da garagem do imóvel vizinho.

✨ Conforto e características

* Ar condicionado na sala e num dos quartos;
* Lareira a pellets;
* Persiana elétrica e térmica na grande janela da cozinha;
* Restantes janelas com estores tradicionais e portadas;
* Janelas em alumínio com vidro duplo;
* Gás canalizado;
* Caleiras em três pontos da moradia.

� Áreas

Área total do terreno: 155 m²
Área de implantação: 104,775 m²
Área bruta de construção: 104,775 m²
Área bruta privativa: 85,635 m²
Área bruta dependente: 19,140 m²

Uma moradia com uma distribuição funcional e versátil, que combina espaço interior, dois pisos, terraço, logradouro, arrecadação e dois acessos independentes.

O piso superior permite ainda criar uma zona diferenciada da casa, adaptável às necessidades de cada família, enquanto o rés do chão concentra as principais áreas de habitação.

Venha conhecer esta moradia e descobrir todo o seu potencial!