Prédio de uso misto à venda na Rua Luís de Camões

Prédio 290 m² Alcoentre, Azambuja, Lisboa | Propriedade Total + 3 Lojas + 2 Fogos

Preço: 200.000 €

Prédio urbano de 290 m² em Alcoentre, Azambuja, Lisboa. Edifício de utilização mista com 3 lojas, 2 habitacionais e sótão, ideal para investimento ou reabilitação integral.

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS ESTRATÉGICOS
Inserido em zona central consolidada da vila de Alcoentre, no concelho da Azambuja, distrito de Lisboa. A localização beneficia da proximidade aos principais eixos viários da região centro-sul (N1/IC2 e acessos facilitados à A1), garantindo rápida ligação aos polos industriais e comerciais da Azambuja, Cartaxo e Santarém, bem como à região metropolitana de Lisboa. Envolvente dotada de comércio local, serviços públicos, escolas e transportes.

DESTAQUES OPERACIONAIS E ESTRUTURA
- Prédio urbano em propriedade total composto por 3 pisos (R/C, 1. º Andar e Sótão).
- Área bruta privativa total de 290 m² com excelente flexibilidade de reorganização espacial.
- Edifício de gaveto com duas frentes solares, garantindo ótima luminosidade natural.
- Rés do Chão: 3 espaços independentes destinados a comércio/serviços.
- Primeiro Piso: 2 fogos destinados a habitação.
- Sótão: Espaço amplo destinado a arrumos com potencial de aproveitamento.

FICHA TÉCNICA RESUMIDA
- Tipo de Ativo: Prédio em Propriedade Total (Misto)
- Área Bruta Privativa: 290 m²
- Tipologia Habitacional: 2 Fogos / T2 Total
- Instalações Sanitárias: 2
- Piso/Elevação: R/C, 1. º Andar e Sótão
- Classe Energética: E

POTENCIAL DE INVESTIMENTO E PROCESSO DE VENDA
Excelente ativo para investidores, promotores ou construtores que procurem um projeto com forte potencial de valorização e rentabilidade no mercado de arrendamento ou revenda. Permite equacionar a reabilitação para rentabilização mista (comércio no R/C e habitação nos pisos superiores) ou conversão integral habitacional. Imóvel comercializado no estado atual, ficando a conclusão de obras e licenciamento a cargo do comprador.

PROCESSO DE APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS
- Data Limite de Submissão: Até 30 de Setembro de 2026.
- Condições de Aceitação: Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de comprovativo de viabilidade de financiamento (exceto aquisições sem recurso a crédito).
- Decisão: Fim do período, a venda será concretizada pela proposta considerada mais vantajosa.