Espaço comercial à venda na Rua João Villaret

Loja 51m² Ramada, Odivelas, Lisboa | Piso Térreo + Amp. Montra + Inst. Sanitária

Preço: 115.000 €

ATENÇÃO: PROCESSO DE VENDA COM APRESENTAÇÃO DE PROPOSTAS ATÉ 09 DE OUTUBRO DE 2026.

Loja com 51m² para comércio e serviços na Ramada, Odivelas, Lisboa. Imóvel no piso térreo inserido em edifício de prestígio com galeria pedonal em granito, ampla fachada envidraçada, espaço amplo, zona de arrumos/técnica e instalação sanitária privativa. Ideal para escritório corporativo, clínica, atelier ou comércio de proximidade.

LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES
Inserida numa zona residencial e comercial consolidada na União das Freguesias de Ramada e Caneças, concelho de Odivelas, distrito de Lisboa.
A localização beneficia de forte densidade populacional envolvente, fácil circulação pedonal, praça de táxis à porta e excelente acessibilidade rodoviária.
Próxima dos principais eixos de ligação ao centro de Odivelas e aos acessos da CRIL/A16/CMLisboa, com paragens de transportes públicos nas proximidades e facilidade de estacionamento exterior para clientes e colaboradores.

DESTAQUES OPERACIONAIS E ENVOLVENTE
- Inserida no piso térreo (rés-do-chão) do prestigiado Edifício Villaret.
- Acesso por galeria comercial coberta com acabamentos nobres em pavimento de granito polido e arranjos paisagísticos.
- Fachada com ampla montra envidraçada, garantindo excelente visibilidade, segurança e luz natural.
- Layout versátil e funcional composto por zona ampla de atendimento/trabalho, espaço de arrumos/zona técnica e instalação sanitária privativa.
- Teto falso com iluminação técnica embutida, sistema de ventilação/climatização e pavimento de elevada durabilidade.

FICHA TÉCNICA
- Tipo de Ativo: Comercial / Serviços / Escritório
- Área Bruta Privativa: 50,54 m²
- Área Útil Total: 51,52 m²
- Piso: Rés-do-Chão
- Casas de Banho: 1 I. S. privativa
- Classe Energética: E
- Licença de Utilização: N. º 511

PROCESSO DE VENDA E PRAZO-LIMITE
- Imóvel em processo formal de venda com data-limite rigorosa para apresentação de propostas até dia 09 DE OUTUBRO DE 2026.
- Apenas serão consideradas propostas formais acompanhadas de validação de viabilidade financeira ou capitais próprios.
- Encerramento de receção de propostas na data indicada, procedendo-se à adjudicação à proposta com melhores condições.