Arrendamento de apartamento T2 na Rua Filinto Elísio, 19

⚠️ Informação Importante:
Apenas particulares. Não aceitamos contactos de agentes imobiliários. Procuramos tratar diretamente com os futuros inquilinos.

Apartamento de carácter único, luminoso e de charme que combina a arquitetura clássica lisboeta com o conforto de uma remodelação moderna e funcional.

� Características Gerais:
Tipo: Magnífico T2 com 77 m².
Piso: 3. º andar (edifício histórico Pombalino, sem elevador).
Localização: Alto de Santo Amaro, Alcântara. Zona nobre, calma e segura.
Vistas: Desafogadas. A sul para a Ponte 25 de Abril e a norte para o Jardim de Santo Amaro.
Luz: Excelente exposição solar com janelas em duas fachadas.

�️ Descrição das Divisões:
Salão: Amplo e luminoso. Chão em tábua corrida, paredes com gaiola pombalina e pedra à vista. Tetos altos com estuques trabalhados originais.
Cozinha: Totalmente equipada (placa a gás, forno, frigorífico e micro-ondas). Inclui marquise/lavandaria muito soalheira. Quartos: Dois quartos soalheiros com tetos trabalhados e ar condicionado. Inclui um roupeiro embutido e um closet generoso.
Casa de Banho: Modernizada, com banheira de canto e janela direta para o exterior.

�️ Conforto Térmico e Acústico:
Telhado: Equipado com isolamento térmico completo. Casa protegida do frio e do calor.
Climatização: 3 aparelhos de ar condicionado instalados.
Janelas: Caixilharia nova com vidros duplos e portadas interiores em madeira.

� Localização e Envolvência:
A poucos metros do Jardim do Alto de Santo Amaro e próximo do Parque de Monsanto.
Ensino: Perto de várias escolas (Raul Lino, Francisco Arruda, Rainha Dona Amélia) e faculdades (Agronomia, Arquitetura, Veterinária, ISCSP).
Lazer: Próximo da LX Factory, Docas de Santo Amaro e museu B-Mad.

� Requisitos para Arrendamento: Comprovação de rendimentos compatíveis.
Apresentação de fiador (essencial).
� Entre em Contacto:
Se procura um apartamento único que alia o charme clássico ao conforto moderno, agende já a sua visita.