Moradia geminada à venda na Rua Ana Castro Osório, 766

Apresentamos esta moradia T3 com 3 pisos (Duplex com Sótão Habitável), inserida num lote de terreno de 193,50 m².

Com uma área bruta de construção de 231,80 m² e uma excelente exposição solar, este imóvel destaca-se pela qualidade construtiva, distribuição inteligente das divisões e generosos espaços exteriores.

Destaques do Imóvel por Piso:

Piso 0 (Zona Social e Exterior) – 82,57 m² úteis totais.
Sala Comum (20,15 m²): Um espaço amplo e luminoso, ideal para criar dois ambientes distintos (estar e jantar).
Cozinha (13,45 m²): Totalmente equipada com forno, placa e exaustor da prestigiada marca Teka e móveis planeados à medida. Tem acesso direto ao exterior.
Despensa de Apoio (2,70 m²) e Instalação Sanitária Social (2.90 m²).
Logradouro Privativo (44,45 m²): Localizado no Piso 0, ideal para lazer, churrascos e momentos em família.

Piso 1 (Zona de Descanso)Quarto Principal (13,60 m²): Equipado com roupeiro embutido e acesso a uma varanda privativa no alçado principal (6,59 m²).
Segundo Quarto (10,57 m²): Também com roupeiro embutido e acesso a uma varanda no alçado posterior (4,90 m²).
Casa de Banho Completa (5,60 m²): De apoio aos quartos, com acabamentos modernos.
Zona de Circulação e Corredor (5,30 m²).

Piso 2 (Sótão Recuado Habitável)Terceiro Quarto / Suite Multiusos (11,50 m²):

Um espaço acolhedor e privativo com distribuição independente (2,50 m²). Magnífico Terraço Privativo (11,50 m²): Um autêntico miradouro privado no último piso com uso exclusivo da fração, perfeito para relaxar ao fim do dia. Qualidade de Construção e Acabamentos Técnicos.

Esta moradia foi desenhada a pensar no máximo conforto térmico, acústico e durabilidade. isolamentos de Alta Performance: Paredes exteriores executadas em pano duplo com caixa de ar totalmente preenchida com isolamento Wallmate.

As paredes entre frações contam com isolamento acústico em lã de rocha. Caixilharia e Conforto: Janelas duplas em PVC oscilo-batente cinza com corte térmico e acústico (Certificado AENOR), combinadas com estores elétricos termo-lacados. Pavimentos de Elevada Qualidade: Combinação elegante de soalho flutuante nos quartos (Decorações Mendes Lda) e mosaico cerâmico de alta resistência nas zonas húmidas e sociais (Álvaro Covelo & Pinto Lda).

Segurança e Sustentabilidade: Porta principal de alta segurança, sistema de ventilação natural nas divisões e painéis solares instalados na cobertura para aquecimento eficiente de águas residenciais.

Veja as fotografias e venha descobrir o seu novo lar.