Terreno à venda na Rua Caneiros, 164

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM SEIXO ALVO – VILA NOVA DE GAIA
Apresentamos uma oportunidade com elevado potencial para construção e investimento, localizada em Seixo Alvo, Olival, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial consolidada e com excelentes acessos.
O imóvel corresponde a um terreno com 4.109 m², com uma localização particularmente interessante pela proximidade às principais vias rodoviárias, nomeadamente A32, permitindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana.
Potencial construtivo
De acordo com a documentação disponível, existe Alvará de Licença de Obras de Construção n. º 52/08, associado a um projeto destinado à construção de habitações bifamiliares com cave comum.
A documentação indica:
•Área total do terreno: 4.109 m²
•Projeto/licenciamento para habitações bifamiliares
•Área de construção indicada: 1.312 m²
•4 pisos
•2 pisos acima da cota de soleira + vão de telhado
•1 piso abaixo da cota de soleira
•Cave comum
•12 fogos previstos
•Localização: Rua dos Caneiros / Seixo Alvo – Olival, Vila Nova de Gaia
Trata-se, por isso, de um ativo especialmente interessante para quem procura desenvolver um projeto residencial, seja para construção e posterior comercialização, seja para investimento de longo prazo.
Localização estratégica
A propriedade encontra-se inserida numa zona com forte componente residencial, beneficiando da proximidade a acessos rodoviários e de uma envolvente onde coexistem moradias, comércio e serviços.
A proximidade à A32 constitui uma mais-valia importante, proporcionando boas ligações a:
� Vila Nova de Gaia
� Porto
� VCI
� principais eixos rodoviários da região.