Moradia independente à venda na Rua Fonte da Cabrita, 115

Identificação do imóvel: ZMPT592309

Descritivo:
Seminova T3+1 independente, S. João de Ovar.
Localizada na Rua da Fonte da Cabrita, N.° 105.

Moradia independente construída em jun/2022.
Plena de luz natural e linhas contemporâneas.
Composta por 2 pisos, jardim, anexo e piscina.
Zona privilegiada, tranquila e bons acessos.

Distribuição e Áreas:
Andar:
• Sala - 35 m²
• Cozinha - 13 m²
• Terr./Churr. - 38 m²
• H.Quartos - 6 m²
• Quarto - 13 m²
• C.Banho - 6 m²
• Quarto - 12 m²
• Varanda - 11 m²
• Suite C.B. - 4 m²
• Suite Quarto - 18 m²

R/Chão:
• Garagem - 26 m²
• Salão - 25 m²
• Arr./Escr. - 20 m²
• Lavand. - 10 m²
• Alpendre - 9 m²
• Terraço - 39 m²

Jardim:
• Anexo Pisc. - 14 m²
• Piscina 8x4 - 32 m²

Infos:
• Ano de construção - 2022
• Área do terreno - 617 m²
• Área b.privativa - 206 m²
• Área bruta total - 317 m²
• Valor do IMI - 212€/ano
• C.M.Ovar 2022/06/09

Características:
• Classe energética "B-" e dotada de 4 frentes;
• Fachadas sistema ETICS "cappotto";
• Coberturas e parede norte, a zinco;
• Pré-instalação de ar condicionado;
• Salamandra a biomassa na sala;
• Bomba de calor para AQS;
• Caixilharias em alumínio c/corte térmico;
• Vidros duplos de alto desempenho;
• Estores laminados e eléctricos;
• Tectos falsos, sancas e LEDs;
• Carpintarias em lacado branco;
• Pavimentos cerâmicos;
• Sala e cozinha em Open Space em L;
• Cozinha mobilada e equipada;
• Móveis em termolaminado brilho;
• Tampo e bancada em granito preto;
• Zona privada com 3 quartos, 1 deles Suite;
• Closet, armários e roupeiros embutidos;
• Varanda comunicante entre Suite e 1 quarto;
• 3 casas de banho completas;
• Sanitários e loiças suspensas;
• Churrasqueira no terraço;
• Zonas ajardinadas;
• Piscina 8x4 e anexo;
• Paredes exteriores c/iluminação;
• Zona de lavandaria;
• Aspiração central;
• Arrumos/escritório;
• Salão à entrada;
• Garagem coberta;
• Zona de aparcamento;
• Videoporteiro;
• Alarme;
• Portão automático.

Envolvência:
Tranquila e próxima a Ovar, às praias e à A29.

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Notas:
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