Apartamento T3 à venda na Rua Almada Negreiros s/n

Se privilegia o espaço exterior, o conforto moderno e uma localização central, este é o apartamento dos seus sonhos.
Apresentamos este magnífico T2+1 em São Cosme, Gondomar, Com uma área bruta privativa de 119 m² e 29 m² de área dependente, este imóvel oferece uma organização inteligente, funcionalidade e muita luz natural.
Destaca-se pela sua excecional qualidade de vida e um singular terraço privativo com impressionantes 242 m² — o refúgio perfeito para momentos de lazer em família e com amigos.

� Distribuição Espacial e Atributos:
Conceito Open Space: Sala e cozinha integradas num ambiente moderno, amplo e luminoso, com acesso direto e fluido ao enorme terraço.

Zona Descanso: 2 quartos acolhedores, sendo um deles uma confortável suite.

Quarto Extra (+1): Um espaço versátil com excelente área, ideal para o seu escritório em teletrabalho, quarto de apoio ou zona de arrumação.

Casas de Banho: 1 WC privativo (suite) + 1 WC de serviço completo para total comodidade.

� Comodidade e Estacionamento:
Lugar de garagem com capacidade para 3 carros (uma raridade no mercado!).

Prédio moderno equipado com 3 elevadores, garantindo máxima acessibilidade e conforto no dia a dia.

� Localização Premium (No Coração de São Cosme):
Viver aqui é ter tudo à mão. Situado numa zona central, o apartamento beneficia de:

Proximidade imediata a todo o tipo de comércio, supermercados, serviços, escolas e restauração.

Excelente rede de transportes públicos à porta.

Acessos rápidos e diretos às principais vias rodoviárias, permitindo ligações fáceis ao Porto e cidades vizinhas.

Resumo: Uma oportunidade rara no mercado que alia a centralidade urbana ao privilégio de um espaço exterior exclusivo e diferenciador.

Não perca esta oportunidade. Venha conhecer a sua próxima casa!

� Contacte já para agendar a sua visita!

Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

Na Stalker Real Estate, os imóveis não são promovidos através de exageros nem de narrativas de urgência. São apresentados com transparência, informação factual e leitura clara de riscos e oportunidades.

Este imóvel oferece:
• Enquadramento sólido no mercado local
• Potencial de utilização ou investimento claramente definido
• Avaliação com foco em sustentabilidade e valorização futura
• Equilíbrio realista entre funcionalidade, estilo de vida e valor

Acreditamos que qualidade é previsibilidade, não promessa.
Que um comprador bem informado é um comprador protegido.
E que uma transação só faz sentido quando cria valor para além da escritura.

Uma oportunidade para quem procura mais do que um imóvel:
uma decisão tomada com inteligência, estrutura e confiança. Este imóvel é apresentado com base em critérios de método, clareza e responsabilidade.

Mais do que um espaço físico, representa uma decisão com impacto financeiro, emocional e patrimonial. Por isso, foi analisado e posicionado com base em dados reais, enquadramento de mercado e visão de longo prazo — e não em expectativas artificiais.

As suas características, localização e potencial foram avaliados de forma criteriosa, garantindo coerência entre valor, condição e oportunidade. Cada elemento foi considerado para sustentar uma decisão informada, seja para habitação própria, seja para investimento.

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