Terreno à venda na Rua Cristalino Marques

Terreno Rústico "Aroeira" - Oportunidade Única em Poceirão

Descobre este magnífico prédio rústico com 6,35 hectares (63.500 m²) situado na União das Freguesias de Poceirão e Marateca, concelho de Palmela. Uma propriedade com enorme potencial, localizada estrategicamente a apenas 12 km de Poceirão, 26 km de Montijo e a 55 km de Lisboa. O terreno oferece a perfeita combinação entre tranquilidade rural e proximidade aos principais centros urbanos.

Características do Terreno

O prédio apresenta uma forma quadrangular com topografia ondulada e declives ligeiros, atravessado por três linhas de água no sentido Norte-Sul que garantem recursos hídricos naturais. A ocupação atual inclui pastagem natural e terreno em pousio, com histórico de cultivo de cultura forrageira há cerca de 4 anos. Possui vedações parciais nas estremas sul e poente, criando delimitações naturais.

Acessos e Localização Privilegiada

Acesso facilitado através da estrada asfaltada Rua da Patola a partir da N4, complementado por caminhos vicinais bem definidos: Rua Cristalino Marques (1,2 km de caminho de terra batida) e Rua Amélia Fernandes com acesso direto ao prédio. Localização regular com acesso via urbana, inserido numa zona tranquila, longe da confusão e muito perto de tudo o que necessita. Distâncias convenientes: 18 km de Pegões, 27 km de Pinhal Novo, 30 km de Palmela e 35 km de Setúbal.

Benfeitorias e Infraestruturas

O terreno inclui habitação com funções de dependência agrícola (84 m² de área bruta), atualmente em mau estado de conservação. Dispõe de poço em serviço com aproximadamente 15 m de profundidade e 3,5 m de diâmetro, garantindo abastecimento de água. Existe também poço seco com cerca de 20 m de profundidade e 2 m de diâmetro. Linha aérea de baixa tensão desativada com 142 m de cabo torçado e 3 postes de betão de aproximadamente 10 m de altura. Arborização junto à edificação com 5 oliveiras, 3 romãzeiras e 1 pinheiro manso.

Potencial de Desenvolvimento

Superfície edificável de 400 m², terreno urbanizável com luz e acesso via urbana. Propriedade ideal para projetos agrícolas, pecuários ou desenvolvimento imobiliário futuro. Registo conservatória nº 385, artigo nº 38, secção 1ª do Cadastro Geométrico dos Prédios Rústicos.

Uma oportunidade rara para quem procura investimento rural com potencial de valorização!